인천지법 2023타경545972-1 영종 자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 25-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.16㎡ (30.6평)

제시외면적

없음

보증금

2877만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4024만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

운남서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 영종 자이 · 101.16㎡ (30.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운남동 7 · 제3종일반주거지역

호

23층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "운남초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2009. 11. 02.) -외벽: 몰탈 위 페이팅 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로대비, 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 노폭 약10M내외, 동측으로 노폭 약20M내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 단지내부 도로를 통해서 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04)(), 지구단위계획구역(운남지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20) )<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획 정리사업법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "운남초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2009. 11. 02.) -외벽: 몰탈 위 페이팅 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로대비, 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 북측으로 노폭 약10M내외, 동측으로 노폭 약20M내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 단지내부 도로를 통해서 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04)(), 지구단위계획구역(운남지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1 20) )<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획 정리사업법> 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남서로 7, 109동 4층401호 (운남동,영종자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건은 운남초등학교 부근에 위치

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

KOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 인천광역시 중구 운남서로 7, 109동 4층401호 (운남동,영종자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 1층 57.8912 ㎡ 2층 519.3746 ㎡ 3층 519.3746 ㎡ 4층 519.3746 ㎡ 5층 519.3746 ㎡ 6층 519.3746 ㎡ 7층 519.3746 ㎡ 8층 519.3746 ㎡ 9층 519.3746 ㎡ 10층 519.3746 ㎡ 11층 519.3746 ㎡ 12층 519.3746 ㎡ 13층 519.3746 ㎡ 14층 519.3746 ㎡ 15층 519.3746 ㎡ 16층 519.3746 ㎡ 17층 519.3746 ㎡ 18층 519.3746 ㎡ 19층 519.3746 ㎡ 20층 519.3746 ㎡ 21층 405.4502 ㎡ 22층 291.5258 ㎡ 23층 291.5258 ㎡ 철근콘크리트구조 101.1636 ㎡

주변

학군

• 134m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 893m · 영종중학교 · 중학교
• 1164m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 84m · 영종자이아파트 · 인천e음15
• 91m · 영종물류고등학교앞.영종자이아파트 · 203, 203A, 204, 인천e음15
• 93m · 영종물류고등학교앞·영종자이아파트 · 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9
• 107m · 영종물류고등학교·영종자이아파트 · 223, 307, 영종3, 영종6-1, 영종9
• 109m · 영종물류고등학교.영종자이아파트 · 203, 204, 320, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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