인천지법 2023타경546005-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 23-11-29 · 경매개시결정
3. 23-11-29 · 배당요구종기
4. 25-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.34㎡ (11.9평)

토지면적

39.34㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3400만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로287번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1 · 다세대주택

대지권

연희동 287 · 39.34㎡ (11.9평)

호

에이동 5층502호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ‘인천디자인 고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 아파트, 인천아시아드 주경기장, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 인천2호선(아시아드경기장역 및 서구청역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)으로 등재되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 소로의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 건물사용승인일자 : 2007.12.31

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ‘인천디자인 고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 아파트, 인천아시아드 주경기장, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 인천2호선(아시아드경기장역 및 서구청역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)으로 등재되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 소로의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 건물사용승인일자 : 2007.12.31

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• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로287번길 9, 에이동 5층502호 (연희동,정원베스트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

계OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

전세권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 인천광역시 서구 승학로287번길 9, 에이동 5층502호 (연희동,정원베스트빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 10.92㎡ 2층 152.18㎡ 3층 152.18㎡ 4층 152.18㎡ 5층 133.58㎡ 철근콘크리트조 61.33㎡

주변

학군

• 190m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 247m · 서곶중학교 · 중학교
• 309m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 853m · 양지초등학교 · 초등학교
• 894m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 933m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 944m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1173m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1405m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1443m · 서인천고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
• 180m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
• 244m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
• 275m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
• 336m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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