인천지법 2023타경546081-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 25-01-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4312만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.71㎡ (25.3평)

건물면적

115.83㎡ (35.0평)

토지면적

83.71㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

431만 (최저가의 10%)

청구금액

8692만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

연안부두로33번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 115.83㎡ (35.0평) · 1 · 상가

대지권

항동7가 27-237 · 83.71㎡ (25.3평)

당사자

채권자

인OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO 외 1

소유자

농OOOOO OOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "어시장사거리" 북서측 인근에 위치하고 부근은 어시장,근린생활시설,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1999년 10월 23일 사용승인을 받은 철골,철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제2층 제221호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:페인팅마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 판매시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측,북측 및 동측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(항동1-2구역),대로2류(폭 30m-35m)(1974-06-27) (접합),도로(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>,중점경관관리구역 (2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 본건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 연안부두로33번길 21, 2층221호 (항동7가,푸른농수산물쎈타) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 어시장 사거리 부근에 위치한 상가건물로 주변은 아파트, 다세대주택, 상가건물 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

수OOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

수OOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

채권자

인OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-03 · 인천광역시 중구 연안부두로33번길 21, 2층221호 (항동7가,푸른농수산물쎈타) · 철골,철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 판매시설 및 근린생활시설 지층 3599.13㎡ 1층 3196.13㎡ 2층 3650.23㎡ 3층 3612.22㎡ 4층 331.43㎡ 옥탑 186.34㎡ 철골 철근콘크리트조 115.83㎡

주변

학군

• 291m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 295m · 연안초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 인천수산물센터 · 12, 14, 23, 36
• 61m · 연안부두어시장 · 1111, 24
• 91m · 연안부두어시장 · 1111, 16-1, 24, 27
• 146m · 연안동행정복지센터(인천종합어시장) · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 152m · 라이프쇼핑앞 · 12, 14, 23, 24, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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