인천지법 2023타경546227-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 38억 2135만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3288.78㎡ (994.9평)

토지면적

993.80㎡ (300.6평)

제시외면적

없음

보증금

3억 8213만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 8191만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 3288.78㎡ (994.9평) · 공장용지

대지권

도화동 692-17

호

옥탑2층, 옥탑1층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 대화초등학교 북동측 인근에 위치하며 주변은 동유형의 공장 등이 소재하는 공업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 약 8m 정도의 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(공장시설구역,건축제한,양도양수및임대제한)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트 지붕의 4층 건물이며 사용승인일은 2020-03-11 임. 외벽 : 판넬등 마감 내벽 : 판넬등 마감 바닥 : 에폭시등 마감 창호 : 샷시창임,

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 공장 2층 : 공장 3층 : 공장 4층 : 공장 및 사무실 옥탑 : 계단실, 물탱크실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 692-17 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 염전로 292-2(도화동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 공장 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

부동산표시목록

가압류권자

반OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

이OOO OOOO

압류권자

인OOOO

임금채권자

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-10 · 인천광역시 미추홀구 도화동 692-17 · 공장용지 993.8㎡
• 24-07-10 · 인천광역시 미추홀구 염전로 292-2(도화동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장 1층 737.23㎡ 2층 786.65㎡ 3층 786.65㎡ 4층 786.65㎡ 옥탑1층 95.8㎡(연면적제외) 옥탑2층 95.8㎡(연면적제외)

주변

학군

• 440m · 대화초등학교 · 초등학교
• 530m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 605m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 799m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 928m · 도화초등학교 · 초등학교
• 998m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1063m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1246m · 인천청인학교
• 1367m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1450m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 112m · 인천기계산업단지 · 566
• 359m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
• 395m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
• 419m · 삼덕아파트 · 510
• 424m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 510, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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