인천지법 2023타경546418-1 풍림아이원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-11-28 · 경매개시결정
3. 23-11-28 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

46.16㎡ (14.0평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

토지면적

46.16㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 풍림아이원아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당하동 1099-3 · 제3종일반주거지역 · 46.16㎡ (14.0평)

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(풍림 아이원아파트 제403동 제12층 제1202호 갑구 6번 이승준 지분 전부)으로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 단지 내까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "인천2호선 완정역"이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2004.04.09) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 내부인테리어 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현장조사일 현재 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 중로변의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-06-13), 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하), 층수(20층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2012-06-07)(접합), 특수도로(보행자 전용도로)(2012-06-07)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천당하초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이승준 지분(1 2) 전부에 대한 감정평가로서, 대상 구분건물 전체의 가액에 지분비율을 적용하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1099-3 풍림아이원아파트 403동 12층1202호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 20층 아파트임.

부동산표시목록

공유자

송OO

교부권자

인OOOO OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-13 · 인천광역시 서구 당하동 1099-3 풍림아이원아파트 403동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 1층 442.2018㎡ 2층 440.8326㎡ 3층 440.8326㎡ 4층 440.8326㎡ 5층 440.8326㎡ 6층 440.8326㎡ 7층 440.8326㎡ 8층 440.8326㎡ 9층 440.8326㎡ 10층 440.8326㎡ 11층 440.8326㎡ 12층 440.8326㎡ 13층 440.8326㎡ 14층 440.8326㎡ 15층 440.8326㎡ 16층 440.8326㎡ 17층 440.8326㎡ 18층 440.8326㎡ 19층 344.71905㎡ 20층 344.71905㎡ 지1층 68.3296㎡ 철근콘크리트구조 84.8441㎡ (-갑구 6번 이승준 지분 전부-)

주변

학군

• 151m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 563m · 백석초등학교 · 초등학교
• 743m · 당하중학교 · 중학교
• 908m · 인천서희학교
• 940m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1164m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1174m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 1191m · 원당초등학교 · 초등학교
• 1259m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1335m · 마전중학교 · 중학교
• 1354m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1385m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 17m · 당하푸르지오 · 78인천, 931인천
• 82m · 당하초등학교 · 1, 78
• 108m · 당하초등학교 · 1, 78
• 116m · 당하푸르지오 · 1, 78
• 125m · 대우푸르지오 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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