인천지법 2023타경546425-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-11-24 · 경매개시결정
3. 23-11-24 · 배당요구종기
4. 24-08-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.94㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1757만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 69.94㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 121-7

호

16층

당사자

채권자

이OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘미추홀구청’북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(제물포역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 16층 건물 중 15층 1506호로서, (사용승인일: 2020.07.10) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "아파트"로 이용중임.(후면"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 11필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 및 제1종근린생활시설, 운동시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

121-7, 121-24, 121-43,129-93 공히: 일반상업지역(2022-06-13),, 방화지구, 시가지경관 지구(중심), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 125-4, 125-37, 125-38, 125-39, 125-43, 125-44 공히: 일반상업지역(2022-06-13), 방화 지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 67, 15층1506호 (숭의동,더 미추홀퍼스트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천미추홀구청이 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO (OOOOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-23 · 인천광역시 미추홀구 경인로 67, 15층1506호 (숭의동,더 미추홀퍼스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 및 제1종근린생활시설,운동시설,업무시설 지2층 336.6495㎡ 지1층 1515.4173㎡ 1층 616.5001㎡ 2층 1354.3271㎡ 3층 1354.3271㎡ 4층 1354.3271㎡ 5층 1133.6473㎡ 6층1133.6473㎡ 7층1133.6473㎡ 8층 956.8736㎡ 9층 956.8736㎡ 10층 956.8736㎡ 11층 956.8736㎡ 12층 956.8736㎡ 13층 956.8736㎡ 14층 956.8736㎡ 15층 956.8736㎡ 16층 956.8736㎡ 철근콘크리트구조 69.9405㎡

주변

학군

• 351m · 인천남중학교 · 중학교
• 483m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 489m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 561m · 선인고등학교 · 고등학교
• 661m · 인화여자중학교 · 중학교
• 724m · 선인중학교 · 중학교
• 790m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 829m · 동산중고등학교
• 860m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 907m · 용정초등학교 · 초등학교
• 917m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 946m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 114m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 134m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 186m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 206m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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