인천지법 2023타경546562-1 로얄하이츠빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 25-12-22 · 12차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.71㎡ (3.8평)

건물면적

42.70㎡ (12.9평)

토지면적

12.71㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

6355만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독정안길97번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로얄하이츠빌라 · 42.70㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 97-10 · 12.71㎡ (3.8평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 401호로서, (사용승인일 : 1996.12.11) 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측 및 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927 (2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저 소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 401호로서, (사용승인일 : 1996.12.11) 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 동측 및 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927 (2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저 소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 독정안길97번길 42-10, 3동 4층401호 (용현동,로얄하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 용정초등학교 부근에 위

부동산표시목록

가압류권자

원OO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 인천광역시 미추홀구 독정안길97번길 42-10, 3동 4층401호 (용현동,로얄하이츠빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 137.09㎡ 2층 137.09㎡ 3층 137.09㎡ 4층 137.09㎡ 지층 107.65㎡ 철근콘크리트조 42.7㎡

주변

학군

• 295m · 용정초등학교 · 초등학교
• 473m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 600m · 인천남중학교 · 중학교
• 817m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 892m · 나빌레관 · 대학교
• 964m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1047m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1057m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1073m · 인하대학교 · 대학교
• 1089m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1108m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1152m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 76m · 용현시장 · 28-1, 506
• 312m · 장천사거리 · 28-1
• 359m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 370m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다