인천지법 2023타경546685-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-11-24 · 경매개시결정
3. 23-11-24 · 배당요구종기
4. 24-11-21 · 2차 매각기일 · 최저가 7560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.69㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1189만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 55.69㎡ (16.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문학동 387-7

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학경기장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 학교, 문학경기장, 임야 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측 및 북측으로 노폭 약 10미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-11-28), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시 창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천 광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금106,000,000원 범위 4층 401호 55.69㎡ 전부 임대차계약일자 2021년2월27일 주민등록일자 2021년3월26일 점유개시일자 2021년3월26일 확정일자 2021년3월4일 임차권자 최** - 기타사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 소성로 371-1, 1동 4층401호 (문학동,서보빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본 건은 문학경기장 인근의 지상 4층 지하1층의 다세대 주택으로 문학정보고교가 주변에 위치하고 있으며 다세대, 다가구 밀집 지역임

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-21 · 인천광역시 미추홀구 소성로 371-1, 1동 4층401호 (문학동,서보빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1 층 123.08㎡ 2 층 123.08㎡ 3 층 123.08㎡ 4 층 116.98㎡ 지층 63.49㎡ 철근콘크리트조 55.69㎡

주변

학군

• 271m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 548m · 문학초등학교 · 초등학교
• 729m · 승학초등학교 · 초등학교
• 783m · 관교중학교 · 중학교
• 821m · 관교여자중학교 · 중학교
• 833m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 999m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1029m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1331m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1337m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1409m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1431m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 인천향교.인천도호부청사 · 111-2, 46, 515, 82
• 178m · 문학정보고입구 · 4, 5
• 229m · 인천향교.인천도호부청사 · 111-2, 46, 515, 82
• 274m · 문학경기장(야구장) · 11, 111-2, 4, 46, 5, 515, 82
• 348m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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