인천지법 2023타경546845-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-24 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 24-08-21 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.26㎡ (19.1평)

건물면적

114.11㎡ (34.5평)

토지면적

63.26㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

3850만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1433만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

검단로744번3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 114.11㎡ (34.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

불로동 792-1 · 63.26㎡ (19.1평)

호

19층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 "인천불로초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 공동주택, 상업시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 19층 중 제5층 제504호로서, (사용승인일자 : 2007. 11. 21) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 사다리형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도(건축과에확인)) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛초등학교9))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (2) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도(건축과에확인)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛초등학교9))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (3) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도(건축과에확인)), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛초등학교9))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (4) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도(건축과에확인)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (5) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도(건축과에확인)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛초등학교9))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로744번3길 7, 302동 5층504호 (불로동,삼보해피하임) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 19층 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

파OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

저당권부질권자

김OO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-21 · 인천광역시 서구 검단로744번3길 7, 302동 5층504호 (불로동,삼보해피하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 19층 공동주택(아파트) 지하1층 73.2260㎡ 1층 583.3940㎡ 2층 583.3940㎡ 3층 583.3940㎡ 4층 583.3940㎡ 5층 583.3940㎡ 6층 583.3940㎡ 7층 583.3940㎡ 8층 583.3940㎡ 9층 583.3940㎡ 10층 583.3940㎡ 11층 583.3940㎡ 12층 583.3940㎡ 13층 583.3940㎡ 14층 583.3940㎡ 15층 583.3940㎡ 16층 583.3940㎡ 17층 583.3940㎡ 18층 583.3940㎡ 19층 291.6970㎡ 옥탑1층 69.1040㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 114.1122㎡

주변

학군

• 1068m · 목향초등학교 · 초등학교
• 1123m · 인천불로중학교 · 중학교
• 1322m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 8m · 길훈아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 79m · 백두아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 114m · 검단로744번길 · 77, 인천e음82
• 120m · 삼보해피하임아파트 · 77, 인천e음82
• 161m · 검단로744번길 · 77, 인천e음82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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