인천지법 2023타경546920-1 경향프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-24 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 24-12-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5284만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

161.29㎡ (48.8평)

제시외면적

없음

보증금

2528만 (최저가의 10%)

청구금액

1340만

담당계

6계 · 032-860-1631(구내:1631) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 경향프라자 · 161.29㎡ (48.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 136-1

호

15층

당사자

채권자

조OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시 설, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 지하철1호선, 인천지하철2호선 "주안역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제2층 제204호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(일반게임제공업의시설) 용도로서, "스크린낚시레포츠"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 상업용 건물 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복 6차선, 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로 108, 2층204호 (주안동,경향프라자) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안역 및 식약처 산하 시험분석센터가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

서OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 인천광역시 미추홀구 주안로 108, 2층204호 (주안동,경향프라자) · 철골철근콘크리트조 슬래브 지붕 15층 근린생활시설 1층 705.315㎡ 2층 807.82㎡ 3층 811.90㎡ 4층 811.90㎡ 5층 811.90㎡ 6층 811.90㎡ 7층 811.90㎡ 8층 811.90㎡ 9층 811.90㎡ 10층 811.90㎡ 11층 811.90㎡ 12층 811.90㎡ 13층 811.90㎡ 14층 753.72㎡ 15층 664.68㎡ 지하1층 758.735㎡ 지하1층중2층 74.165㎡ 지하2층 521.7775㎡ 지하3층 669.325㎡ 철골 철근콘크리트조 161.285㎡ 근린생활시설(일반음식점)

주변

학군

• 482m · 석암초등학교 · 초등학교
• 526m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 576m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1198m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1228m · 석정중학교 · 중학교
• 1232m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1266m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1275m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1300m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1312m · 성산효대학원대학교
• 1342m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1356m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 24m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 56m · 주안역 · 82
• 117m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 147m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 63, 65, 65-1, 81
• 149m · 주안역환승정류장 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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