인천지법 2023타경547091-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-24 · 경매접수
2. 23-12-01 · 경매개시결정
3. 23-12-01 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

107.39㎡ (32.5평)

제시외면적

없음

보증금

3164만 (최저가의 10%)

청구금액

2700만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 107.39㎡ (32.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 159-1

호

50층

당사자

채권자

이OO

채무자

바O OOOO

소유자

바O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은초등학교" 북서측에 위치하며, 주변은 오피스텔 및 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 건물내 제5층 제506호로서, (사용승인일:2013.02.27) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 전면 통유리 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "업무시설(오피스텔)"로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 등 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 광평수의 가장형 토지로서, 현황 오피스텔, 관리사무소 엠디에프 방재실, 휴게시설 운동시설, 창고 제연팬룸 소화펌프실 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로 252, 201동 5층506호 (경서동,청라롯데캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라1동행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

수OOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

바O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-25 · 인천광역시 서구 청라커낼로 252, 201동 5층506호 (경서동,청라롯데캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 오피스텔,관리사무소/엠디에프/방재실,휴게시설/운동시설,창고/제연팬룸/소화펌프실 1층 868.3925㎡ 2층 1,170.7915㎡ 3층 959.3683㎡ 4층 1,233.7083㎡ 5층 1,106.3203㎡ 6층 1,291.5903㎡ 7층 1,291.5903㎡ 8층 1,291.5903㎡ 9층 1,291.5903㎡ 10층 1,291.5903㎡ 11층 1,291.5903㎡ 12층 1,291.5903㎡ 13층 1,291.5903㎡ 14층 1,291.5903㎡ 15층 1,291.5903㎡ 16층 1,291.5903㎡ 17층 1,291.5903㎡ 18층 1,291.5903㎡ 19층 1,291.5903㎡ 20층 1,291.5903㎡ 21층 1,291.5903㎡ 22층 1,291.5903㎡ 23층 1,291.5903㎡ 24층 1,291.5903㎡ 25층 1,291.5903㎡ 26층 1,291.5903㎡ 27층 1,291.5903㎡ 28층 1,291.5903㎡ 29층 1,291.5903㎡ 30층 1,114.4825㎡ 31층 1,059.1435㎡ 32층 1,291.5903㎡ 33층 1,291.5903㎡ 34층 1,291.5903㎡ 35층 1,291.5903㎡ 36층 1,291.5903㎡ 37층 1,291.5903㎡ 38층 1,291.5903㎡ 39층 1,291.5903㎡ 40층 1,291.5903㎡ 41층 1,291.5903㎡ 42층 1,291.5903㎡ 43층 1,291.5903㎡ 44층 1,291.5903㎡ 45층 1,291.5903㎡ 46층 1,291.5903㎡ 47층 1,291.5903㎡ 48층 1,107.8463㎡ 49층 789.2399㎡ 50층 755.5849㎡ 철근콘크리트구조 107.389㎡

주변

학군

• 445m · 도담초등학교 · 초등학교
• 687m · 초은중학교 · 중학교
• 755m · Ivy Collegiate School
• 838m · 초은초등학교 · 초등학교
• 858m · 인천청람초등학교
• 863m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 894m · 청람중학교 · 중학교
• 923m · 초은고등학교 · 고등학교
• 963m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1073m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 급행91
• 129m · 휴먼시아후문 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 9300, 급행91
• 154m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 9300
• 195m · 롯데마트 · 701, 7700
• 209m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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