인천지법 2023타경547121-1 솔로몬프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-27 · 경매접수
2. 23-11-28 · 경매개시결정
3. 23-11-28 · 배당요구종기
4. 25-04-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 358만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.27㎡ (6.4평)

건물면적

31.60㎡ (9.6평)

토지면적

21.27㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1035만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 145만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

단봉로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 솔로몬프라자 · 31.60㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

왕길동 695-3 · 21.27㎡ (6.4평)

호

3층

당사자

채권자

고OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재, "단봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 주거지대를 배후로 하는 각종 근린생활시설 및 판매시설이 혼재하고 있는 아파트주변 상가지대로서, 상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근 도로변으로 노선버스정류장 및 "왕길역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 내 제1층 제106호로서, 외 벽 : 화강석 돌붙임 마감 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창 호 : 스테인레스 강화유리임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 "근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축 사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(서부교육지원청), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재, "단봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 주거지대를 배후로 하는 각종 근린생활시설 및 판매시설이 혼재하고 있는 아파트주변 상가지대로서, 상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근 도로변으로 노선버스정류장 및 "왕길역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 내 제1층 제106호로서, 외 벽 : 화강석 돌붙임 마감 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창 호 : 스테인레스 강화유리임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 "근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축 사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(서부교육지원청), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 단봉로 97-5, 1층106호 (오류동,솔로몬프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 주소지의 3층 제1

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차인

배OO

채권자

고OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 인천광역시 서구 단봉로 97-5, 1층106호 (오류동,솔로몬프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종.2종근린생활시설 지1층 517.28㎡ 지1층 82.44㎡ 1층 447.91㎡ 2층 447.91㎡ 3층 447.91㎡ 옥탑1층 27.72㎡ 철근콘크리트구조 31.6㎡

주변

학군

• 243m · 단봉초등학교 · 초등학교
• 1067m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1312m · 금곡초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 자이금호힐스테이트 · 1, 60, 70, 92
• 67m · 자이금호힐스테이트 · 1, 1100, 60, 70, 92, 9802
• 225m · 단봉초등학교 · 1, 1100, 60, 70, 92, 9802
• 243m · 자이금호힐스테이트 · 1100인천, 60김포, 9802인천
• 263m · 단봉초등학교 · 1, 1100, 70, 92, 9802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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