경매· 상가
인천지법 2023타경547138-1 솔로몬프라자
인천광역시 서구 단봉로 97-5, 1층111호 (오류동,솔로몬프라자)
대납매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가7515만760만/평· 감정가 3억 1300만 (24%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7515만감정가 대비 24%
- 감정가
- 3억 1300만
- 최저 평당가
- 760만/평건물면적 기준 · 총액 7515만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 7515만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.00㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 32.67㎡ (9.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 751만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 662만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 단봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 솔로몬프라자 · 32.67㎡ (9.9평) · 1 · 상가
- 대지권
- 왕길동 695-3 · 22.00㎡ (6.7평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철 2호선 "왕길역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 2호선 "왕길역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 111호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 근린생활시설 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철 2호선 "왕길역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 2호선 "왕길역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 111호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 근린생활시설 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-28 | sd | 2024.05.29 도달 |
| 24-03-22 | sd | 2024.04.07 수취인불명 |
| 24-02-06 | sd | 2024.02.15 수취인불명 |
| 23-12-19 | sd | 2023.12.26 기타 |
| 23-11-29 | sd | 2023.11.29 도달 |
| 23-11-29 | sd | 2023.12.04 수취인불명 |
목록
목록 1 · 인천광역시 서구 단봉로 97-5, 1층111호 (오류동,솔로몬프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 3명
본건 부동산은 주소지의 3층 제1,2종근린생활시설.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주)아인스산업개발, 박○○ | 기타 - 상가건물임대차현황서에 등재 | |||
| 문○○ | 기타 - 상가건물임대차현황서에 등재 | |||
| 주)아인스개발, 박○○ | 기타 - 상가건물임대차현황서에 등재 |
부동산표시목록
교부권자 경OO OOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 인OOOO OO
근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 서O (OOOOO) OOOO
임차인 문OO
임차인 주)OOOOOO OOO
임차인 주)OOOOOOOO OOO
채권자 고OOOOOOOO
채권자 엠OOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-17 · 인천광역시 서구 단봉로 97-5, 1층111호 (오류동,솔로몬프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종.2종근린생활시설 지1층 517.28㎡ 지1층 82.44㎡ 1층 447.91㎡ 2층 447.91㎡ 3층 447.91㎡ 옥탑1층 27.72㎡ 철근콘크리트구조 32.67㎡
당사자
- 채권자
- 고OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 14건 · 채권총액 5억 2000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 233m단봉초등학교초등학교
- 1069m왕길초등학교;인천왕길초등학교초등학교
- 1311m금곡초등학교초등학교
버스
- 44m자이금호힐스테이트1, 60, 70, 92
- 60m자이금호힐스테이트1, 1100, 60, 70, 92, 9802
- 216m단봉초등학교1, 1100, 60, 70, 92, 9802
- 248m자이금호힐스테이트1100인천, 60김포, 9802인천
- 254m단봉초등학교1, 1100, 70, 92, 9802
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 단봉로 97-5, 1층111호 (오류동,솔로몬프라자)
- 감정가
- 3억 1300만
- 최저가
- 7515만 (24%)
- 건물면적
- 32.67㎡ (9.9평)
- 대지권면적
- 22.00㎡ (6.7평)
- 기일
- 26-09-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 2000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-11-30 · 고양동부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-06-27 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-06-27 | 소유권이전 | 주식회사중심산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-06-27 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 17-09-20 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사중심산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-09-20 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 18-07-19 | 소유권이전 5번 신탁등기말소 | 주식회사중심산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 18-07-19 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 18-11-30 | 소유권이전 7번 신탁등기말소 | 주식회사중심산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-11-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 23-11-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 23-11-28 | 임의경매개시결정 | 고양동부새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-11-30 | 근저당권설정 | 고양동부새마을금고 | 2억 6000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 24-08-19 | 1번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 24-08-19 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7515만
- 매각비용
- 112만
- 배당 가능액
- 7402만
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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