인천지법 2023타경547299-1 메가스타영종

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-27 · 경매접수
2. 23-11-28 · 경매개시결정
3. 23-11-28 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 4253만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.58㎡ (2.3평)

토지면적

7.58㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

425만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 683만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신도시남로142번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 메가스타영종 · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

운서동 142 · 7.58㎡ (2.3평)

호

1동 6층비에이치-607호

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 "운서역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상 업시설 및 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 공항철도 "운서역 "이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 10월 20일 사용승인된 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층건 내 제6층 제비에이치-607호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(일반호텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 · 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 숙박시설, 업무시설, 판 매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 25미터 내외, 북측으로 노폭 약 20미 터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-3 0)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면 )<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상임. - 본건은 현재 "하워드존슨호텔"내 객실로서 본건 내부 동산집기 일체는 낙찰의 대상이 아 니며, 본건 낙찰시 공용집기 등 추가적인 정산이 요구될 수 있으므로 경매 참여시 주의하 시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 "운서역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상 업시설 및 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 공항철도 "운서역 "이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2017년 10월 20일 사용승인된 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층건 내 제6층 제비에이치-607호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

숙박시설(일반호텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 · 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 숙박시설, 업무시설, 판 매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 25미터 내외, 북측으로 노폭 약 20미 터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-3 0)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면 )<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상임. - 본건은 현재 "하워드존슨호텔"내 객실로서 본건 내부 동산집기 일체는 낙찰의 대상이 아 니며, 본건 낙찰시 공용집기 등 추가적인 정산이 요구될 수 있으므로 경매 참여시 주의하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신도시남로142번길 6, 1동 6층비에이치-607호 (운서동,메가스타영종) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 건물은 1,2층 상가이며, 1개동은 오피스텔, 1개동은 호텔

부동산표시목록

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

데OOOO O OOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 인천광역시 중구 신도시남로142번길 6, 1동 6층비에이치-607호 (운서동,메가스타영종) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설(호텔) 업무시설(오피스텔) 판매시설(상점) 지하1층 10179.72㎡ 지하2층 10174.97㎡ 지하3층 10718.94㎡ 1층 5835.04㎡ 2층 7468.25㎡ 3층 6917.67㎡ 4층 6213.87㎡ 5층 6213.87㎡ 6층 6213.87㎡ 7층 6213.87㎡ 8층 6213.87㎡ 9층 6213.87㎡ 10층 6213.87㎡ 철근콘크리트구조 26.3425㎡

주변

학군

• 525m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 621m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 716m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 739m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1271m · 인천운서중학교
• 1298m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1374m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1446m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1484m · 인천과학고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 86m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 104m · 운서역(하워드존슨호텔) · 307, 320
• 156m · 운서역 · 203, 203A, 204, 206, 221, 223, 281, 304, 307, M6463, 영종1, 영종5, 영종7, 영종8, 운서역행(신도1리방향), 운서역행(신도3리방향), 인천e음16
• 159m · 공항신도시(메디컬사거리) · 203, 320, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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