인천지법 2023타경547732-1 디아나

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-28 · 경매접수
2. 23-12-12 · 경매개시결정
3. 23-12-12 · 배당요구종기
4. 24-12-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.57㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1608만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 디아나 · 67.57㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 469-2

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장 사거리 "서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 북측 인근에 "경인고속도로 도화IC"가 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 4층 405호로서, (사용승인일:2017.06.21) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 20미터 서측으로 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -본건은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 집합건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 입찰시 내부구조등은 별도로 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 제일로 10, 4층405호 (도화동,디아나) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천건설종합본부가 있음.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 인천광역시 미추홀구 제일로 10, 4층405호 (도화동,디아나) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택 지1층 316.11㎡ 1층 135.92㎡ 2층 452.85㎡ 3층 452.85㎡ 4층 452.85㎡ 5층 452.85㎡ 6층 452.85㎡ 7층 452.85㎡ 8층 452.85㎡ 9층 452.85㎡ 10층 452.85㎡ 11층 359.13㎡ 12층 359.13㎡ 13층 359.13㎡ 14층 359.13㎡ 철근콘크리트구조 67.5663㎡

주변

학군

• 380m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 527m · 주안초등학교 · 초등학교
• 579m · 도화초등학교 · 초등학교
• 953m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1035m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1124m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1185m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1208m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1355m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1406m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1410m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1468m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 대명아파트 · 511
• 142m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 155m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 181m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 196m · 주안센트럴파라곤 아파트 · 511, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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