인천지법 2023타경547893-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-29 · 경매접수
2. 23-12-01 · 경매개시결정
3. 23-12-01 · 배당요구종기
4. 24-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.14㎡ (10.3평)

건물면적

48.87㎡ (14.8평)

토지면적

34.14㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1759만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로56번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.87㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 0735-0003 · 34.14㎡ (10.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 등이 밀집되어있는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에는 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 경서동 735-2번지, 2. 경서동 735-3번지 동일 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(서부교육 지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률 >,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람. 임차보증금 금112,000,000원 범 위 3층 302호 48.87㎡ 전부 임대차계약일자 2021년3월2일 주민등록일자 2021년3월31일 점유개시일자 2021년3월31일 확정일자 2021년3월2일 임차권자 권**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서로56번길 3-2, 3층302호 (경서동,그린비) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천경서초등학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

권OO

임차인

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 인천광역시 서구 경서로56번길 3-2, 3층302호 (경서동,그린비) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 1층 11.76㎡ 계단실 2층 215.99㎡ 다세대주택(3세대) 3층 215.99㎡ 다세대주택(3세대) 4층 215.77㎡ 다세대주택(3세대) 구조 철근콘크리트구조 면적 3층 302호 48.87㎡

주변

학군

• 310m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 212m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 219m · 태평아파트1차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 237m · 태평아파트1차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 239m · 녹청자박물관 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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