인천지법 2023타경547954-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-29 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 23-12-06 · 배당요구종기
4. 25-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8650만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

4865만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5348만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한울로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 아파트

대지권

청라동 95

호

지상20층

당사자

채권자

유OOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청람초등학교" 북측 인근에 위치한 청라제일풍경채 제 305동 제13층 제1301호로서 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층건 내 13층 1301호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2012.04.24) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내·외 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2012 -06-13)(인천광역시서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-12) (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(자세한 사항은 서 부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2 015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라한울로 95, 305동 13층1301호 (경서동,청라제일풍경채) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청람초중학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

선OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

채권자

유OOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 인천광역시 서구 청라한울로 95, 305동 13층1301호 (경서동,청라제일풍경채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상20층 공동주택(아파트) 지1 137.5311㎡ 1층 482.4450㎡ 2층 593.3299㎡ 3층 593.3299㎡ 4층 593.3299㎡ 5층 593.3299㎡ 6층 593.3299㎡ 7층 593.3299㎡ 8층 593.3299㎡ 9층 593.3299㎡ 10층 593.3299㎡ 11층 593.3299㎡ 12층 593.3299㎡ 13층 593.3299㎡ 14층 593.3299㎡ 15층 593.3299㎡ 16층 593.3299㎡ 17층 593.3299㎡ 18층 593.3299㎡ 19층 341.4222㎡ 20층 341.4222㎡ 철근콘크리트구조 115.1330㎡

주변

학군

• 161m · 인천청람초등학교
• 296m · 청람중학교 · 중학교
• 604m · 인천청라중학교 · 중학교
• 887m · 경명초등학교 · 초등학교
• 890m · Ivy Collegiate School
• 1255m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1314m · 초은중학교 · 중학교
• 1373m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1387m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1396m · 초은초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 제일풍경채2차 · 인천e음84
• 72m · 제일풍경채1차정문앞 · 43, 인천e음84
• 217m · 제일풍경채 · 2-1, 306, 306A, 307, 43, 인천e음84
• 242m · 제일풍경채2차321동앞 · 42, 43
• 266m · 중흥S클래스 · 2-1, 202A, 223A, 306, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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