경매 · 아파트
인천지법 2023타경547961-1 NF
인천광역시 서구 검단로 836, 122동 4층403호 (불로동,월드아파트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 검단로 836, 122동 4층403호 (불로동,월드아파트)
- 감정가
- 2억 6500만
- 최저가
- 1억 8550만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 722만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8550만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.66㎡ (12.0평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1855만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5230만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 검단로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 불로동 836 · 39.66㎡ (12.0평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 불로동에 소재하는 "불로중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어졌으며, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건내 제4층 제403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건의 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(목향초등학교 및 병설유치원[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(불로중학교)[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032 -560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없 음
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계 미상임. (2)기타 -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-26 | sd | |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-05 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 25-01-03 | sd | 2025.01.07 도달 |
| 23-12-28 | sd | 2024.01.02 도달 |
| 23-12-28 | sd | 2023.12.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로 836, 122동 4층403호 (불로동,월드아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0명
본건 부동산은 주소지의 15층 이상 아파트임.
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 김OO (O)
- 근저당권자
- 중OOOOO (O)
- 전세권자
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-16 · 인천광역시 서구 검단로 836, 122동 4층403호 (불로동,월드아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕20 층 아파트 1층 412.52㎡ 2층 406.36㎡ 3층 406.36㎡ 4층 400.20㎡ 5층 400.20㎡ 6층 400.20㎡ 7층 400.20㎡ 8층 400.20㎡ 9층 400.20㎡ 10층 400.20㎡ 11층 400.20㎡ 12층 400.20㎡ 13층 400.20㎡ 14층 400.20㎡ 15층 400.20㎡ 16층 400.20㎡ 17층 400.20㎡ 18층 400.20㎡ 19층 400.20㎡ 20층 400.20㎡ 지하층 388.64㎡ 철근콘크리트조 84.93㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 320m · 목향초등학교 · 초등학교
- 462m · 인천불로중학교 · 중학교
- 802m · 김포감정초등학교 · 초등학교
- 939m · 감정중학교 · 중학교
버스
- 182m · 월드아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
- 183m · 월드아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
- 196m · 신명스카이뷰 · 60김포
- 208m · 월드아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
- 214m · 월드아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2005-01-04, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 05-01-04 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-07-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-12-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-01-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 17-08-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-03-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 18-04-10 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 20-10-28 | 가압류 | 중소기업은행 | 603만 | 말소 |
| 갑6 | 21-01-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-09-28 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-10-12 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-12-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 티제이대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-01-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4320만 | 말소기준 |
| 을2 | 05-08-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2400만 | 소멸 |
| 을3 | 06-12-11 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5300만 | 소멸 |
| 을4 | 17-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사에이치케이저축은행 | 7920만 | 말소 |
| 을3-1 | 21-09-27 | 3번근저당권변경 | 2500만 | 소멸 | |
| 을5 | 21-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사지엠캐피탈대부 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을6 | 21-09-28 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-01-11 | 근저당권설정 | 주식회사뉴엔터대부 | 2억 1000만 | 소멸 |
| 을8 | 22-01-11 | 전세권설정 | 주식회사뉴엔터대부 | 500만 | 소멸 |
| 을9 | 22-01-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 22-01-11 | 7번근저당권부채권 질권설정 | 2억 1000만 | 소멸 | |
| 을10 | 22-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사뉴엔터대부 | 1500만 | 소멸 |
| 을10-1 | 22-03-31 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 1500만 | 소멸 | |
| 을10-2 | 23-11-20 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 23-11-20 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-3 | 23-11-20 | 10번근저당권이전 | 주식회사티제이대부 | — | 소멸 |
| 을7-3 | 23-11-20 | 7번근저당권이전 | 주식회사티제이대부 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8550만
- 매각비용
- 278만
- 배당 가능액
- 1억 8271만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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