인천지법 2023타경549004-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-04 · 경매접수
2. 23-12-15 · 경매개시결정
3. 24-03-08 · 배당요구종기
4. 25-01-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.06㎡ (19.1평)

건물면적

134.97㎡ (40.8평)

토지면적

63.06㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5774만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 134.97㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

불로동 316-1 · 63.06㎡ (19.1평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "불로초등학교" 북서측 인근에 위치하는 아파트로서 주변으로 아파트단지, 근린 상가, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 입지여건은 보통 정도임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근 도로변으로 시내노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통 정도임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕의 20층 건물 중 1층 102호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등 창호: 샤시창호임 통로 구조: 계단식

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 소화전, 난방설비, 도시가스시설, 승강기, 주차장 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 토지로, 아파트부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북서측으로 노폭 약25미터, 남서측으로 약16미터, 남동측으로 약 12미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

316-1:제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 328: 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 736: 제3종일반주거지역, 도로(접함),중로2류(폭15m-20m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임 - 기타사항: 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로 788, 203동 1층102호 (불로동,퀸스타운동성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 20층 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOO) (O)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 서구 검단로 788, 203동 1층102호 (불로동,퀸스타운동성아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층 지상20층 아파트 1층 614.84㎡ 2층 613.44㎡ 3층 612.04㎡ 4층 612.04㎡ 5층 607.28㎡ 6층 607.28㎡ 7층 607.28㎡ 8층 607.28㎡ 9층 607.28㎡ 10층 607.28㎡ 11층 607.28㎡ 12층 607.28㎡ 13층 607.28㎡ 14층 607.28㎡ 15층 607.28㎡ 16층 607.28㎡ 17층 607.28㎡ 18층 607.28㎡ 19층 607.28㎡ 20층 607.28㎡ 지하 1층 604.40㎡ 철근콘크리트조 134.97㎡

주변

학군

• 571m · 목향초등학교 · 초등학교
• 686m · 인천불로중학교 · 중학교
• 1084m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 1251m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 101m · 월드아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 112m · 동성아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
• 130m · 동성.길훈아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, M6659, M6660, 인천e음88
• 134m · 불로대곡동행정복지센터 · 60김포, M6659인천, M6660인천
• 142m · 월드아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다