인천지법 2023타경549059-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-04 · 경매접수
2. 23-12-05 · 경매개시결정
3. 23-12-05 · 배당요구종기
4. 24-10-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9960만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.99㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

2996만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3088만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉오재2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 74.99㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가정동 597-2

호

25층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "루원중학교" 북측 인근에 위치하는 "엘에이치웨스턴 블루힐" 제206동 제1층 제102호로서, 주변은 대단위의 아파트단지 및 기반 상업시설이 소재 하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층건중 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 도시가스설비 및 난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조 례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구 )<공공주택 특별법>, 상대보호구역(상대보호구역(루원중학교)[문의: 서부교육지원청(032-560 -6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보후구역(인천가정2공공주택지구 초등학교 예정지)[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오재2로 37, 206동 1층102호 (가정동,엘에이치웨스턴블루힐) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천루원중학교 부근에 위치한 25층 공동주택(아파트)로 주변은 아파트가 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

배OO

임차인

안OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-18 · 인천광역시 서구 봉오재2로 37, 206동 1층102호 (가정동,엘에이치웨스턴블루힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트) 지1 119.78㎡ 1층 369.28㎡ 2층 350.68㎡ 3층 432.51㎡ 4층 432.51㎡ 5층 432.51㎡ 6층 432.51㎡ 7층 432.51㎡ 8층 432.51㎡ 9층 432.51㎡ 10층 432.51㎡ 11층 432.51㎡ 12층 432.51㎡ 13층 432.51㎡ 14층 432.51㎡ 15층 432.51㎡ 16층 432.51㎡ 17층 432.51㎡ 18층 432.51㎡ 19층 432.51㎡ 20층 432.51㎡ 21층 432.51㎡ 22층 432.51㎡ 23층 432.51㎡ 24층 432.51㎡ 25층 432.51㎡ 철근콘크리트구조 74.99㎡

주변

학군

• 343m · 루원중학교 · 중학교
• 658m · 가원초등학교 · 초등학교
• 737m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1088m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1242m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1266m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1332m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1352m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1383m · 초은중학교 · 중학교
• 1447m · 가현중학교 · 중학교

버스

• 120m · 루원시티어울림아파트 · 1
• 132m · 루원시티어울림아파트 · 1, 43-1, 591, 596, 8701
• 139m · 루원시티어울림아파트 · 43-1, 591, 8701
• 155m · 루원숲속마을 · 1
• 161m · 루원숲속마을 · 43-1, 594

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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