인천지법 2023타경549097-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-04 · 경매접수
2. 23-12-05 · 경매개시결정
3. 23-12-05 · 배당요구종기
4. 25-08-06 · 7차 매각기일 · 최저가 5억 9880만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.96㎡ (26.3평)

건물면적

78.43㎡ (23.7평)

토지면적

86.96㎡ (26.3평)

제시외면적

없음

보증금

5988만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 1389만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

크리스탈로102번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 78.43㎡ (23.7평) · 1,2,3,4 · 상가

대지권

102-24 · 86.96㎡ (26.3평)

호

지1층비104호

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라호수공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제지1층 제비101호 외 5개호로서, (사용승인일: 2020.09.18.) -외벽: 외장석재 및 강화유리 마감 등. -내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등. -창호: 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1)-4): 근린생활시설로 벽체 구분없이 이용중임. 일련번호 5)-6): 근린생활시설로 벽체 구분없이 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로 및 남측의 수변공원 인도를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호 1)-6)은 공부상 지1층으로 등재되어 있으나, 남측 접면도로 기준 현황 1층임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라호수공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제지1층 제비101호 외 5개호로서, (사용승인일: 2020.09.18.) -외벽: 외장석재 및 강화유리 마감 등. -내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등. -창호: 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1)-4): 근린생활시설로 벽체 구분없이 이용중임. 일련번호 5)-6): 근린생활시설로 벽체 구분없이 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로 및 남측의 수변공원 인도를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 일련번호 1)-6)은 공부상 지1층으로 등재되어 있으나, 남측 접면도로 기준 현황 1층임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 8-24, 지1층비101호 (청라동,청라아리스타) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 8-24, 지1층비102호 (청라동,청라아리스타) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 8-24, 지1층비103호 (청라동,청라아리스타) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 8-24, 지1층비104호 (청라동,청라아리스타) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 8-24, 지1층비107호 (청라동,청라아리스타) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 8-24, 지1층비108호 (청라동,청라아리스타) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라2동행정복지센터가 있음. - 본건

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

청OOOOOOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채권자

조OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 8-24, 지1층비101호 (청라동,청라아리스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설 지하1층 1136.866㎡ 지하2층 1148.4871㎡ 지하3층 1146.0984㎡ 지하4층 1150.5208㎡ 지하5층 935.3432㎡ 지하6층 341.3163㎡ 1층 638.9134㎡ 2층 698.8865㎡ 3층 566.3847㎡ 4층 540.3815㎡ 5층 541.9799㎡ 6층 541.9799㎡ 7층 541.9799㎡ 8층 541.9799㎡ 9층 541.9799㎡ 10층 433.8147㎡ 철근콘크리트구조 39.5025㎡
• 25-08-06 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 8-24, 지1층비102호 (청라동,청라아리스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설 지하1층 1136.866㎡ 지하2층 1148.4871㎡ 지하3층 1146.0984㎡ 지하4층 1150.5208㎡ 지하5층 935.3432㎡ 지하6층 341.3163㎡ 1층 638.9134㎡ 2층 698.8865㎡ 3층 566.3847㎡ 4층 540.3815㎡ 5층 541.9799㎡ 6층 541.9799㎡ 7층 541.9799㎡ 8층 541.9799㎡ 9층 541.9799㎡ 10층 433.8147㎡ 철근콘크리트구조 38.93㎡
• 25-08-06
• 25-08-06

주변

학군

• 54m · Ivy Collegiate School
• 427m · 경명초등학교 · 초등학교
• 498m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 709m · 청람중학교 · 중학교
• 745m · 도담초등학교 · 초등학교
• 792m · 인천청람초등학교
• 1183m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1210m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1330m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1377m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1417m · 초은중학교 · 중학교

버스

• 4m · 경명초등학교 · M6458인천
• 98m · 경명초등학교 · M6458인천
• 102m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 106m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 112m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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