인천지법 2023타경549417-1 우성연립

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-05 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 23-12-06 · 배당요구종기
4. 24-12-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.00㎡ (16.6평)

건물면적

13.87㎡ (4.2평)

토지면적

55.00㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

7260만

담당계

6계 · 032-860-1631(구내:1631) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새오개로48번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우성연립 · 13.87㎡ (4.2평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

신현동 151-9 · 55.00㎡ (16.6평)

호

3층, 3층

당사자

채권자

황OO

채무자

신OO 외 1

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천신현초등학교" 서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근생시설이 혼재하는 일반주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근에 소재한 간선도로(율곡로,염곡로)변 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 근거리에 전철역(가정중앙시장역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 경사슬래브기와 3층 건물 내 2층 202호로서 ○외부마감: 적벽돌 및 석재 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 연립주택으로 이용중임 -방3,주방,거실,발코니,욕실겸화장실(탐문조사 결과)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 장방형 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 북측, 서측 및 동측으로 약 6미터의 아스팔트 포장 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(신현원마을 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 등기사항전부증명서상 지하실이 전용면적으로 표기되어 있으나 집합건축물대장 상에는 공용부분으로 표기되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 기타: 외벽에 "우성연립 A동"이라 표기됨

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 새오개로48번길 4, 2층202호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

황OO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

신OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-21 · 인천광역시 서구 새오개로48번길 4, 2층202호 · 철근콩크리트조 경사슬래브기와 지붕 3층 연립주택 1층 415.44㎡ 2층 415.44㎡ 3층 415.44㎡ 지하실 249.60㎡ 철근콩크리트조 69.24㎡ 지하실13.87㎡

주변

학군

• 386m · 신석초등학교 · 초등학교
• 392m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 479m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 621m · 신현중학교 · 중학교
• 658m · 신현고등학교 · 고등학교
• 731m · 신현고등학교 · 고등학교
• 746m · 신현여자중학교 · 중학교
• 819m · 가현중학교 · 중학교
• 912m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1227m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1234m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1337m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 효성아파트 · 43, 591, 7
• 143m · 41번구종점 · 43, 591, 7
• 183m · 독골사거리 · 43, 591, 7
• 275m · 연합의원 · 13, 22, 3-2, 43-1
• 296m · 인천연합의원 · 13, 22, 3-2, 43-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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