인천지법 2023타경549790-3 그랜트아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-05 · 경매접수
2. 24-01-02 · 경매개시결정
3. 24-01-02 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 4차 매각기일 · 최저가 5042만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.35㎡ (4.0평)

건물면적

57.66㎡ (17.4평)

토지면적

13.35㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9556만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제일로27번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 그랜트아파트 · 57.66㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 427-2 · 일반상업지역 · 13.35㎡ (4.0평)

호

9층

당사자

채권자

여OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화IC' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 중 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2014.12.29)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 일부가 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 2층 202호는 현황상 202호 및 203호 로 구분되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 21-8, 3층303호 (도화동,그랜트아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 21-8, 2층202호 (도화동,그랜트아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 21-8, 3층301호 (도화동,그랜트아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

- 본건 주택 외벽에는 `그랜트 APT`라고 표시되어 있음 - 본건 주택 202호는 하나의 호실을 202-1호(현

인천광역시 미추홀구 도화동 427-2 3층303호

인천광역시 미추홀구 도화동 427-2 2층202호

인천광역시 미추홀구 도화동 427-2 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

근저당권부질권자

여OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

윤OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

채권자

여OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 21-8, 3층301호 (도화동,그랜트아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 공동주택 및 업무시설 지1층 119.98㎡ 1층 39.8㎡ 2층 199.84㎡ 3층 199.84㎡ 4층 182.48㎡ 5층 182.48㎡ 6층 182.48㎡ 7층 182.48㎡ 8층 182.48㎡ 9층 182.48㎡ 철근콘크리트구조 57.66㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 571m · 도화초등학교 · 초등학교
• 602m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 630m · 주안초등학교 · 초등학교
• 971m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1034m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1118m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1131m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1181m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1208m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1375m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1421m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 72m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 93m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 135m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 192m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-15, 여수수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-15 · 여수수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5042만

매각비용

75만

배당 가능액

4966만

소유자 잔여

4966만

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