인천지법 2023타경550042-1 로뎀하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-08 · 경매개시결정
3. 24-03-06 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.22㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

3370만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9815만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문학길70번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로뎀하우스 · 72.22㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문학동 0000-0000

호

4층

당사자

채권자

경OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 타일 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 자체 지반 평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 폭 약 8-10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

문학도시개발구역 내 제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 타일 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 자체 지반 평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 폭 약 8-10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

문학도시개발구역 내 제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 문학길70번길 7-3, 3층302호 (문학동,로뎀하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

- 본 건은 문학경기장 인근의 지상 4층의 다세대 주택으로 주변은

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

점유자

조OO

채권자

경OOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 문학길70번길 7-3, 3층302호 (문학동,로뎀하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택-6세대) 및 근린생활시설 1층 205.5㎡ 2층 186.25㎡ 3층 171.52㎡ 4층 152.58㎡ 철근콘크리트구조 72.22㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 402m · 문학초등학교 · 초등학교
• 943m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1048m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1178m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1232m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1252m · 관교중학교 · 중학교
• 1312m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1380m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1406m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 1411m · 인천함박초등학교 · 초등학교

버스

• 217m · 문학경로당 · 4, 5
• 249m · 문학우체국 · 4, 5
• 289m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 320m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 354m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-28, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-28 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3700만

매각비용

505만

배당 가능액

3억 3194만

소유자 잔여

3억 3194만

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