인천지법 2023타경550141-1 스위트모텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-07 · 경매개시결정
3. 23-12-07 · 배당요구종기
4. 25-06-30 · 4차 매각기일 · 최저가 24억 6558만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

91.70㎡ (27.7평)

토지면적

930.00㎡ (281.3평)

제시외면적

91.70

보증금

2억 4655만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 872만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로851번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스위트모텔 · 91.70㎡ (27.7평) · 종근린생활시설,,층 · 대지

대지권

주안동 69-18 · 일반상업지역

당사자

채권자

관OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 2필 일단의 토지로 인접도로 대비 완경사 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 상업나지(주차장)으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) : 2필 일단의 토지 남측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 6미터의 도로에 각각 접함. 기호(3): 본건 서측으로 노폭 약 12미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3): 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 기호(ㄱ,ㄴ) 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

"건물 (가) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트, 드라이비트, 석재붙임 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : pvc 샷시 창호 마감 등."

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 승강기, 옥내소화전 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 기호(ㄱ,ㄴ) 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 69-18 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 69-19 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안동 69-21 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 56 (주안동,스위트모텔) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 본건 부동산은 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음. - 본건 목록4. 부동산은 공부상 스위트모텔로 표기되었으나, 현황은 `럭셔리호텔 짝`이라고 표시되었으며 임차인의 진술에 의하면 명칭을 변경하였다고 말함. - 본건 목록4.부동산은 7층 건물의 모텔로 1층은 안내데스

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

엔OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

지상권자

관OOOOOOO

채권자

관OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-30 · 인천광역시 미추홀구 주안동 69-18 · 대 266.8㎡
• 25-06-30 · 인천광역시 미추홀구 주안동 69-19 · 대 425.8㎡
• 25-06-30 · 인천광역시 미추홀구 주안동 69-21 · 대 237.4㎡

주변

학군

• 304m · 석암초등학교 · 초등학교
• 746m · 인천고등학교 · 고등학교
• 877m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1012m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1082m · 동인천중학교 · 중학교
• 1096m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1102m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1122m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1186m · 성산효대학원대학교
• 1209m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1209m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1222m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 173m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 182m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 221m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 253m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 276m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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