인천지법 2023타경550301-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-04-26 · 배당요구종기
4. 25-02-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.27㎡ (3.7평)

토지면적

12.27㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1554만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2704만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로897번길

건물 · 대지권

건물

1 · 아파트

대지권

주안동 897-1 · 일반상업지역 · 12.27㎡ (3.7평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북측 인근에 위치하고 부근은 주상복합건물,오피스텔,아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2015년 7월 6일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층건중 제8층 제801호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필1단지 부정형의 토지로 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측과 북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

50-1번지:일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2020-03-30),시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 50-9번지:일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2020-03-30),시가지경관지구(2023-12-18), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-03-23)(저촉),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 50-10번지:일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2020-03-30),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임10993(2023.03.31) 임차보증금: 220,000,000원 범 위: 8층 801호 70.966제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.01.12 주민등록일자: 2021.02.19 점유개시일자: 2021.02.19 확정일자: 2021.01.26 임차권자: 박재호(820905-*******),인천 미추홀구 경원대로897번길 40, 801호

송달 · 접수

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• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 40, 8층801호 (주안동,이츠아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-20 · 인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 40, 8층801호 (주안동,이츠아파트) · 1 토지별도등기있음

주변

학군

• 164m · 석암초등학교 · 초등학교
• 776m · 경원초등학교 · 초등학교
• 803m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 853m · 성산효대학원대학교
• 869m · 석정중학교 · 중학교
• 887m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 900m · 석정초등학교 · 초등학교
• 943m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 966m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1117m · 인천주원초등학교
• 1125m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1288m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 102m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 197m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 211m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 259m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 316m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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