인천지법 2023타경550394-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 23-12-08 · 경매개시결정
3. 23-12-08 · 배당요구종기
4. 25-02-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1490만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.76㎡ (12.6평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

토지면적

41.76㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

2149만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2667만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송림로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

194 · 41.76㎡ (12.6평)

호

33층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천재능고등학교" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 학교 주변 아파트 지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 단지 주변에 소재한 간선도로(송림로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 근거리에 전철역(제물포역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 7층 703호로서 ○외부마감: 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, H A설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방, 도시가스

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 부정형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 단지 북동측으로 광로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대헌공업고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능대학부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:508대(세대당 1.28대)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 송림로 194, 103동 7층703호 (도화동,도화동신동아파밀리에아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천대학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

비OOO OOOO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 인천광역시 미추홀구 송림로 194, 103동 7층703호 (도화동,도화동신동아파밀리에아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트) 지1층 67.534㎡ 1층 424.738㎡ 2층 424.738㎡ 3층 424.738㎡ 4층 424.738㎡ 5층 424.738㎡ 6층 424.738㎡ 7층 424.738㎡ 8층 424.738㎡ 9층 424.738㎡ 10층 424.738㎡ 11층 424.738㎡ 12층 424.738㎡ 13층 424.738㎡ 14층 424.738㎡ 15층 424.738㎡ 16층 424.738㎡ 17층 424.738㎡ 18층 424.738㎡ 19층 424.738㎡ 20층 424.738㎡ 21층 424.738㎡ 22층 424.738㎡ 23층 424.738㎡ 24층 424.738㎡ 25층 424.738㎡ 26층 424.738㎡ 27층 424.738㎡ 28층 424.738㎡ 29층 424.738㎡ 30층 424.738㎡ 31층 424.738㎡ 32층 424.738㎡ 33층 424.738㎡ 철근콘크리트구조 84.686㎡

주변

학군

• 153m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 283m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 343m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 440m · 인천청인학교
• 540m · 선인중학교 · 중학교
• 593m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 599m · 서화초등학교 · 초등학교
• 679m · 동산중고등학교
• 724m · 서림초등학교 · 초등학교
• 742m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 784m · 인화여자중학교 · 중학교
• 792m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 122m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 305m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 800, 81
• 314m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 800, 81
• 382m · 송림고가교 · 26, 28, 306, 306A, 307, 63, 72, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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