인천지법 2023타경550677-1 루원시티에스케이리더스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-08 · 경매접수
2. 23-12-14 · 경매개시결정
3. 24-03-08 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7600만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.64㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

6760만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2031만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 루원시티에스케이리더스뷰 · 84.64㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가정동 700

호

45층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "가정역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 동유형의 아파트 단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 가정역) 등이 소재하여 대중교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 건물 내 11층 1101호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감, 석재붙임마감 등, 창호: 하이새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 스프링클러설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 평지로, 주상복합 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건(루원시티에스케이리더스뷰) 서측 및 동측으로 중로, 북측 및 남측으로 대로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

현재 미정리 상태이며, 가정동 480(구지번) 기준입니다. 일반상업지역(일반상업지역), 제1종지구단위계획구역(루원시티도시개발) 가축사육제한구역(인천광역시 서 구조례 제1749호 ), 도시개발구역(루원시티 도시개발사업, 과밀억제권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로 437, 102동 11층1101호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 전입세대열람서에는 6세대주가 등재되어 있으나, 주민센터 담당자에 의하면 도로명주소지에 해당하는 세대주는 위 소유자 한사람이며, 그외 세대주들은 모두 주소가 가정동 0번지로 되어 있어 함께 출력된 것으로 본건과 관련이없다는 내용임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 인천광역시 서구 가정로 437, 102동 11층1101호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트) 1층 444.1060㎡ 2층 381.0914㎡ 3층 678.0213㎡ 4층 678.0213㎡ 5층 678.0213㎡ 6층 678.0213㎡ 7층 678.0213㎡ 8층 678.0213㎡ 9층 678.0213㎡ 10층 678.0213㎡ 11층 678.0213㎡ 12층 678.0213㎡ 13층 678.0213㎡ 14층 678.0213㎡ 15층 678.0213㎡ 16층 678.0213㎡ 17층 678.0213㎡ 18층 678.0213㎡ 19층 678.0213㎡ 20층 678.0213㎡ 21층 397.0032㎡ 22층 678.0213㎡ 23층 678.0213㎡ 24층 678.0213㎡ 25층 678.0213㎡ 26층 678.0213㎡ 27층 678.0213㎡ 28층 678.0213㎡ 29층 678.0213㎡ 30층 678.0213㎡ 31층 678.0213㎡ 32층 678.0213㎡ 33층 678.0213㎡ 34층 678.0213㎡ 35층 678.0213㎡ 36층 678.0213㎡ 37층 678.0213㎡ 38층 678.0213㎡ 39층 678.0213㎡ 40층 678.0213㎡ 41층 678.0213㎡ 42층 678.0213㎡ 43층 678.0213㎡ 44층 678.0213㎡ 45층 678.0213㎡ 철근콘크리트구조 84.6419㎡

주변

학군

• 287m · 가현초등학교 · 초등학교
• 372m · 가현중학교 · 중학교
• 456m · 신현고등학교 · 고등학교
• 529m · 신현고등학교 · 고등학교
• 642m · 신현여자중학교 · 중학교
• 726m · 신현중학교 · 중학교
• 728m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 772m · 가원초등학교 · 초등학교
• 789m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 794m · 루원중학교 · 중학교
• 1110m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1262m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 가정교차로 · 2-1, 281, 44, 596, 8701, N80
• 108m · 가정교차로 · 2-1, 281, 44, 596, N80
• 119m · 루원시티1차SK리더스뷰아파트 · 13, 42, 80, 86
• 145m · 루에블리아파트 · 13, 42, 80, 86
• 181m · 루원시티프라디움105동 · 1, 202, 3-2, 47, 591, 594, 71, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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