인천지법 2023타경550806-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-08 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 24-03-15 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 386만 (6%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

110.08㎡ (33.3평)

건물면적

426.47㎡ (129.0평)

제시외면적

87.50

보증금

1038만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 981만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가람로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 426.47㎡ (129.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오류동 1610-1 · 일반공업지역 · 110.08㎡ (33.3평)

호

8층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 2

채무자

문OO 외 1

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "푸른나래공원" 북서측 인근에 위치하며, 주변일대는 공업용 부동산, 창고시설 및 아파트형공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 8층 건물 내 제7층 제718호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 페인팅마감 등, 창 호 : 알루미늄새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 용도는"공장(지식산업센터)"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화물용승강기 설비, 주차장설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 광대로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역,지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산업단지<산업입지및개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨"사진용지"와 같이 제시외건물(기호㉠)이 소재하고 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가람로 14, 7층718호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 오류동 1610-1 (집합건물) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

동건은 인천표면처리센터공

인천광역시 서구 오류동 1610-1 7층718호

인천광역시 서구 오류동 1610-1 (집합건물)

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

검OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 인천광역시 서구 가람로 14, 7층718호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 공장(지식산업센터). 지식산업센터 지원시설(제1종. 2종근린생활시설) 지1층 17,112.15㎡ 1층 13,269.96㎡ 2층 12,225.65㎡ 3층 13,143.74㎡ 4층 13,143.74㎡ 5층 13,143.74㎡ 6층 13,340.72㎡ 7층 13,340.72㎡ 8층 13,340.72㎡ 철근콘크리트구조 338.97㎡
• 26-07-01 · 소재지:인천광역시 서구 오류동 1610-1 (집합건물) · 등록번호:제2023-448호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

등기부등본

권리 48건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 89m · 가야 · 991
• 337m · 트러스(검단장애인직업재활시설) · 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 386만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 230만

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