인천지법 2023타경550882-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-11 · 경매접수
2. 23-12-13 · 경매개시결정
3. 23-12-13 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4351만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

6.36㎡ (1.9평)

건물면적

26.72㎡ (8.1평)

토지면적

12.14㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

435만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9870만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.72㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신현동 303 · 6.36㎡ (1.9평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "가정중앙시장역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 판매시설, 정서진중앙시장, 학교 등이 혼재하는 주거 및 상업 밀집지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 가정중앙시장역(인천지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지하5층 지상18층 건물 내 제2층 제223호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 인접 호수 및 공용부분과 벽체 구분이 없는 오프식 상가로서, 기준시점 현재 "상점(공실)" 상태인것으로 조사되었음.(구조는 후첨 "내부구조도 및 사진용지" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 판매시설, 공동주택, 운동시설, 제2종근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임. - 기타사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로 375, 2층223호 (신현동,금강아미움) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 등기부상 구분되어 있으나 현황은 다른 여러 점포와 통합된 상태로 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

현OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

금OOOOO OOOO

소유자

강OO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOO OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 인천광역시 서구 가정로 375, 2층223호 (신현동,금강아미움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 18층 제1종근린생활시설,판매시설, 공동주택 지1층 2338.99㎡ 1층 1869.09㎡ 2층 2106.82㎡ 3층 2106.82㎡ 4층 2009.42㎡ 5층 1537.02㎡ 6층 623.0454㎡ 7층 483.9814㎡ 8층 483.9814㎡ 9층 483.9814㎡ 10층 483.9814㎡ 11층 483.9814㎡ 12층 445.54㎡ 13층 445.54㎡ 14층 445.54㎡ 15층 445.54㎡ 16층 419.1285㎡ 17층 419.1285㎡ 18층 351.689㎡ 철근콘크리트구조 51.0113㎡ (-갑구 1번 변성진 51.9431/99.1584 지분 및 강병순 5.4677/99.1584 지분 전부-)

주변

학군

• 399m · 신현고등학교 · 고등학교
• 448m · 신현고등학교 · 고등학교
• 496m · 가현중학교 · 중학교
• 518m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 558m · 가현초등학교 · 초등학교
• 561m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 747m · 신현중학교 · 중학교
• 766m · 가석초등학교 · 초등학교
• 779m · 신현여자중학교 · 중학교
• 839m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1011m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1113m · 신석초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 루원이편한세상하늘채(107동) · 1000인천, M6628인천
• 32m · 신현쇼핑 · 1, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596
• 118m · 신현쇼핑 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, M6628
• 201m · 신현쇼핑 · 1000인천, M6628인천
• 322m · 루원이편한세상하늘채(107동) · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, M6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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