인천지법 2023타경550950-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-11 · 경매접수
2. 23-12-12 · 경매개시결정
3. 23-12-12 · 배당요구종기
4. 25-05-28 · 5차 매각기일 · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.50㎡ (8.3평)

토지면적

27.50㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

청구금액

5억 4715만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

북항로32번안길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원창동 381-76 · 일반상업지역 · 27.50㎡ (8.3평)

호

3층302호

당사자

채권자

등OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "북항제4부두" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 긱종 근린생활시설, 압무시설, 공장 등으로 형성된 미성숙 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 7층 건물 내 3층 301호 및 302호로서, (사용승인일 : 2017.06.28) 외 벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공히 공부상 용도는 "근린생활시설(한의원)"이며, 현황 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지/방재설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 광대로(북항로) 및 중로(북항로32번안길)의 지선도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(2012-01-16)(건폐율(70%이하),용적률 (600%이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 대로1류 (폭 35m-40m)(2014-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) - 다른 법령 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "북항제4부두" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 긱종 근린생활시설, 압무시설, 공장 등으로 형성된 미성숙 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 7층 건물 내 3층 301호 및 302호로서, (사용승인일 : 2017.06.28) 외 벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2) 공히 공부상 용도는 "근린생활시설(한의원)"이며, 현황 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지/방재설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 광대로(북항로) 및 중로(북항로32번안길)의 지선도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(2012-01-16)(건폐율(70%이하),용적률 (600%이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 대로1류 (폭 35m-40m)(2014-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) - 다른 법령 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 8, 3층301호 (원창동,북항프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 8, 3층302호 (원창동,북항프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

- 본건 부동산은 회사, 공장 등이 밀집

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차인

민OO

채권자

등OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 8, 3층302호 (원창동,북항프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 7층 제1.2종근린생활시설.업무시설 지2층 1752.52㎡ 지1층 1839.64㎡ 1층 1308.16㎡ 2층 1421.2㎡ 3층 1421.2㎡ 4층 1421.2㎡ 5층 1421.2㎡ 6층 1421.2㎡ 7층 1421.2㎡ 옥탑 57㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 101.08㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 43m · 북항입구 · 29, 80
• 86m · 북항입구 · 29, 80
• 120m · 북항입구 · 9
• 274m · 신북항고가교 · 29, 306, 306A, 63, 81
• 289m · 신북항고가교 · 223A, 306, 63, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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