인천지법 2023타경551021-1 창우아이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-11 · 경매접수
2. 23-12-12 · 경매개시결정
3. 23-12-12 · 배당요구종기
4. 24-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.06㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로7번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 창우아이빌 · 78.06㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마전동 1018-2

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "완정역(인천2호선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합, 오피스텔, 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제303호로서 - 외벽 : 외장석재, 벽돌쌓기 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 공동주택 및 오피스텔 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하), 용적률(350%이하), 층수(6층이하, 3층이상), 건축물용도(건축과에 확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 성장관리권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로7번길 20, 402동 3층303호 (마전동,창우아이빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 6층 공동주택임. 다세대주택임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 인천광역시 서구 완정로7번길 20, 402동 3층303호 (마전동,창우아이빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 연립주택 및 오피스텔 1층 36.9㎡ 2층 401.62㎡ 3층 401.62㎡ 4층 384.85㎡ 5층 384.85㎡ 6층 384.85㎡ 옥탑1층 15㎡ 옥탑2층 19.4㎡ 철근콘크리트구조 78.06㎡

주변

학군

• 304m · 마전초등학교 · 초등학교
• 487m · 당하중학교 · 중학교
• 580m · 마전중학교 · 중학교
• 591m · 백석초등학교 · 초등학교
• 688m · 완정초등학교 · 초등학교
• 829m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 990m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1122m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1489m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 동아아파트 · 17, 70, 71, 841, 90, 90-1, 순환83, 인천e음88
• 106m · 완정사거리 · 30, 310, 75, 931, 9901, 991, 인천e음82
• 124m · 동아아파트 · 1100, 78
• 125m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79, 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
• 128m · 동아아파트 · 1100, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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