인천지법 2023타경551496-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-13 · 경매접수
2. 24-01-05 · 경매개시결정
3. 24-01-05 · 배당요구종기
4. 24-12-20 · 3차 매각기일 · 최저가 7644만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.89㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로733번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 71.89㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 219-20

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역(인천2호선 및 도시철도1호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 주안역(인천2호선 및 도시철도1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 11층 건물 내 제2층 제201호 및 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2012.08.06) 외 벽 : 석재붙임 마감 등. 창 호 : 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "소매점"이나 현황 주거용으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 기계식 주차장 설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8m 내외, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20) 기호(2) : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 도시철도(2016-07-14)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 공부(집합건축물대장 전유부상)상 "소재점"이나 주변 탐문조사 및 외부관찰 등에 의할 때 현황 주거용으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 33, 2층201호 (주안동,현대드림파크) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 33, 2층203호 (주안동,현대드림파크) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 본건 주택 외벽에는 `HYUNDAI DREAM PARK 현대드림파크`라고 표시되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

손OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

NOOOOO OOO OOO OOOO

임차인

NOOOOO OOOO OOOO

임차인

NOOOOO OOOO OOOOO OO

임차인

이OO

지상권자

인OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-20 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 33, 2층203호 (주안동,현대드림파크) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 11층 업무시설 지1층 370㎡ 1층 33.81㎡ 2층 338.76㎡ 3층 338.76㎡ 4층 324.76㎡ 5층 324.76㎡ 6층 324.76㎡ 7층 324.76㎡ 8층 324.76㎡ 9층 244.19㎡ 10층 177.93㎡ 11층 177.93㎡ 옥탑 2층 21㎡ 옥탑 1층 14.32㎡ 철근콘크리트구조 71.89 ㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 559m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 641m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 755m · 석암초등학교 · 초등학교
• 893m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1016m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1076m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1132m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1400m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1429m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 169m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 201m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 213m · 주안역환승정류장 · 511
• 236m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 292m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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