인천지법 2023타경552048-1 스완빌리지1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-15 · 경매접수
2. 23-12-18 · 경매개시결정
3. 23-12-18 · 배당요구종기
4. 24-12-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.21㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

399만 (최저가의 10%)

청구금액

5748만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

개항로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스완빌리지1차 · 16.21㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

경동 231-8 · 일반상업지역

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 답동 소재 "인천신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 는 본건과 동유형의 다세대주택 및 근린생활시설, 주상용건물, 숙박시설, 단독주택 등이 소재하는 상업지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(동인천역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 207호로서, (사용승인일자: 2011.08.11) 외벽: 미장스톤 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(도시형-원룸)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 중로3류(폭 12m-15m)(2022-07-11 )(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m,건축과로 문의)), 상대보 호구역(2021-05-14), 역사문화환경보존지역(2016-12-26)(문화재보호법), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)), 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사ㆍ 문화 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 개항로 70-1, 2층207호 (경동,스완빌리지1차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 신흥초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 인천광역시 중구 개항로 70-1, 2층207호 (경동,스완빌리지1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 44.20㎡ 1층 77.37㎡ 2층 144.21㎡ 3층 144.21㎡ 4층 144.21㎡ 철근콘크리트구조 16.205㎡

주변

학군

• 200m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 313m · 유니온국제신학 · 대학교
• 365m · 송도중학교 · 중학교
• 491m · 인천여자상업고둥학교
• 504m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 523m · 인성여자중학교 · 중학교
• 537m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 551m · 인천반도체고등학교
• 570m · 인성초등학교 · 초등학교
• 686m · 송림초등학교 · 초등학교
• 709m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 727m · 한국사법교육원

버스

• 39m · 애관극장 · 인천e음12
• 146m · 인천기독병원 · 인천e음12
• 167m · 인천기독병원 · 인천e음11
• 189m · 신포시장 · 112, 12, 15, 16, 24, 26, 307, 4, 45, 72, 9, 동인천행
• 211m · 동인천(우리은행앞) · 동인천행, 영종6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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