인천지법 2023타경552345-1 두한빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-15 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 25-01-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.93㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

7713만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소성로318번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 두한빌라 · 38.93㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문학동 369-11

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학초등학교" 남측에 위치하며, 주변은 다세대주택 ,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일:1998.06.10.) 외벽: 콘크리트벽체위 외장타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측과 동측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-11-28) , 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창 생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1. ])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허 가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21. -2024.9.20.))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 소성로318번길 16, 2동 4층402호 (문학동,두한빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 문학사거리 인근에 위치한 지상 4층 지하 1층의 다세대주택으로 주위는 다세대, 다가구, 아파트등이 혼재한 지역으로, 이해관계인을 만날 수 없었고 폐문부재라 현관출입구에 안내문을 부착해 놓았음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-03 · 인천광역시 미추홀구 소성로318번길 16, 2동 4층402호 (문학동,두한빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지1층 123.23㎡ 1층 121.82㎡ 2층 121.82㎡ 3층 121.82㎡ 4층 101.92㎡ 철근콘크리트조 38.93㎡

주변

학군

• 277m · 문학초등학교 · 초등학교
• 404m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 913m · 백학초등학교 · 초등학교
• 949m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 955m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1072m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1152m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1163m · 관교중학교 · 중학교
• 1270m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1378m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1382m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1389m · 남인천여자중학교 · 중학교

버스

• 106m · 문학경로당 · 4, 5
• 164m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 171m · 문학우체국 · 4, 5
• 195m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 265m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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