인천지법 2023타경552376-1 미르캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-15 · 경매접수
2. 23-12-27 · 경매개시결정
3. 23-12-27 · 배당요구종기
4. 25-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.16㎡ (4.0평)

토지면적

13.16㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7994만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로116번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 미르캐슬 · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 66-35 · 일반상업지역 · 13.16㎡ (4.0평)

호

6층601호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "제물포역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 6층 601호로서, 2017년 05월 10일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(주거용)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남동측으로 세로의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제 한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09- 20)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "제물포역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 6층 601호로서, 2017년 05월 10일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔(주거용)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남동측으로 세로의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제 한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09- 20)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로116번길 10, 6층601호 (숭의동,미르캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 세대 출입문에 단전,단수시행 및 납부

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 미추홀구 경인로116번길 10, 6층601호 (숭의동,미르캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설,공동주택 지1층 39.31㎡ 1층 69.57㎡ 2층 168.94㎡ 3층 168.94㎡ 4층 168.94㎡ 5층 168.94㎡ 6층 168.94㎡ 7층 168.94㎡ 8층 168.94㎡ 9층 168.94㎡ 10층 159.58㎡ 11층 153.84㎡ 12층 153.84㎡ 13층 153.84㎡ 철근콘크리트구조 66.15㎡

주변

학군

• 179m · 인천남중학교 · 중학교
• 281m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 357m · 선인고등학교 · 고등학교
• 406m · 인화여자중학교 · 중학교
• 437m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 629m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 663m · 선인중학교 · 중학교
• 704m · 용정초등학교 · 초등학교
• 860m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 868m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 957m · 인천청인학교
• 965m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 67m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 107m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 180m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100
• 200m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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