인천지법 2023타경553171-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 24-03-18 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 12차 매각기일 · 최저가 1488만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.01㎡ (1.2평)

건물면적

17.49㎡ (5.3평)

토지면적

4.01㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

297만 (최저가의 20%)

청구금액

6648만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 17.49㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 219-4 · 제2종일반주거지역 · 4.01㎡ (1.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(주안역:1호선/인천2호 선, 시민공원역:인천2호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 건물내 제11층 제아파트1102호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

원룸형 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점 경관관리구역(2023-09-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(주안역:1호선/인천2호 선, 시민공원역:인천2호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 건물내 제11층 제아파트1102호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

원룸형 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점 경관관리구역(2023-09-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 40, 11층아파트1102호 (주안동,주안네오빌주상복합) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 주택 외

인천광역시 미추홀구 주안동 219-4 11층아파트1102호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

도OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

전OO

임차인

조O

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 40, 11층아파트1102호 (주안동,주안네오빌주상복합) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 공동주택 지하2층 287.7㎡ 지하1층 102.96㎡ 1층 201.31㎡ 2층 396.86㎡ 3층 397.02㎡ 4층 397.02㎡ 5층 397.02㎡ 6층 397.02㎡ 7층 397.02㎡ 8층 397.02㎡ 9층 397.02㎡ 10층 276.99㎡ 11층 278.34㎡ 12층 251.94㎡ 옥탑1층 31.2㎡(연면적제외) 옥탑2층 31.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 17.49㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 634m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 715m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 757m · 석암초등학교 · 초등학교
• 891m · 도화초등학교 · 초등학교
• 943m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1073m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1115m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1324m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1475m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1475m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1498m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 235m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 273m · 주안역환승정류장 · 511
• 300m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 302m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-02, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-02-02)가 현 소유자 취득일(2022-02-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1488만

매각비용

22만

배당 가능액

1466만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다