인천지법 2023타경553331-1 스타캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 23-12-29 · 경매개시결정
3. 23-12-29 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 660만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.98㎡ (7.0평)

건물면적

84.58㎡ (25.6평)

토지면적

22.98㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1066만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안동로25번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스타캐슬 · 84.58㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 75-89 · 22.98㎡ (7.0평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 서측 인근에 위치하는 스타캐슬 7층 702호로서 부근은 다세대주택, 오피스텔 및 상업용 시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 7층 702호로서 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감. 창호 : 하이새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 유사 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4미터, 북서측으로 약 3미터의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1]), 상대보호구역(2018-04-18), 과밀억제권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 위반건축물[2023-위반-498, 무단증축 7층(702호) 오피스텔 철파이프조 5.25㎡] 로 표기되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 7층702호 (주안동,스타캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 702호와 701호의 위치는 계단을 올라 갈때 바라보는 방향으로 좌측에 701호, 우측에 702호가 소재하고 있음.

부동산표시목록

임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 7층702호 (주안동,스타캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설 지2층 10.80㎡ 지1층 166.29㎡ 1층 39.83 ㎡ 2층 193.42㎡ 3층 193.42㎡ 4층 193.42㎡ 5층 193.42㎡ 6층 193.42㎡ 7층 185.14㎡ 옥탑1층 21.20㎡ 철근콘크리트구조 84.575㎡

주변

학군

• 207m · 석암초등학교 · 초등학교
• 752m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 848m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1007m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1114m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1135m · 석정중학교 · 중학교
• 1138m · 성산효대학원대학교
• 1161m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1185m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1224m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1266m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1347m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 262m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 303m · 주안역 · 82
• 305m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 364m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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