인천지법 2023타경553409-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 24-12-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.60㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금남로33번길

건물 · 대지권

건물

61.60㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용현동 621-104

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재‘낙섬공원’남동측 인근에 위치하는 리젠빌(2 차) 제7층 제702호(구분건물)로서 주위는 다세대주택, 아파트단지, 각급 학교 및 각종 근린 생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북측 및 남동측으로 지하철역이 위치하고, 북서측(아 암대로)를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2016.03.31.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 "다세대주택"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택(리젠빌(2차)) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합 니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), (2) : 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 토금남로33번길 18, 7층702호 (용현동,리젠빌(2차)) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 낙섬어린이공원 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

광OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

역OOOO

교부권자

영OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 인천광역시 미추홀구 토금남로33번길 18, 7층702호 (용현동,리젠빌(2차)) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택 및 업무시설 1층16.31㎡ 2층193.93㎡ 3층193.93㎡ 4층147.63㎡ 5층147.63㎡ 6층147.63㎡ 7층147.63㎡ 철근콘크리트구조 61.60㎡

주변

학군

• 442m · 용현초등학교 · 초등학교
• 496m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 559m · 용현여자중학교 · 중학교
• 607m · 용현중학교 · 중학교
• 630m · 신흥중학교 · 중학교
• 673m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 731m · 인항고등학교 · 고등학교
• 798m · 신선초등학교 · 초등학교
• 885m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1165m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1236m · 나빌레관 · 대학교
• 1323m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 토지금고시장앞 · 16
• 95m · 토지금고시장앞 · 14, 5, 5-1, 517, 519
• 99m · 토지금고 · 36, 5, 519
• 103m · 토지금고시장 · 14, 16, 5, 5-1, 517, 519
• 115m · 삼은교회 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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