인천지법 2023타경553492-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 23-12-21 · 배당요구종기
4. 24-12-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.75㎡ (3.6평)

건물면적

81.16㎡ (24.6평)

토지면적

11.75㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인중로108번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 81.16㎡ (24.6평) · 1 · 오피스텔

대지권

신흥동1가 34-49 · 11.75㎡ (3.6평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동1가 소재 "수인사거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 공장, 물류창고 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 북서측 근거리에 지하철수인분당선 "신포역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 - 지상15층 중 2층 206호로서, (사용승인일:2020.1.2) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: pvc새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지 부정형 평지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-신흥동1가34-49:일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>. -신흥동1가34-47,34-48:일반상업지역(2017-08-28),방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -본건은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 집합건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 입찰시 내부구조등은 별도로 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인중로108번길 11(신흥동1가), 2층206호 (신흥동1가,홈유레카) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 이마트동인천점 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 인천광역시 중구 인중로108번길 11(신흥동1가), 2층206호 (신흥동1가,홈유레카) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 업무시설 지2층 187.5㎡ 지1층 866.67㎡ 1층 109.66㎡ 2층 818.58㎡ 3층 818.58㎡ 4층 818.58㎡ 5층 818.58㎡ 6층 818.58㎡ 7층 818.58㎡ 8층 818.58㎡ 9층 818.58㎡ 10층 818.58㎡ 11층 628.33㎡ 12층 628.33㎡ 13층 628.33㎡ 14층 628.33㎡ 15층 490.78㎡ 철근콘크리트구조 81.16㎡

주변

학군

• 307m · 송도중학교 · 중학교
• 327m · 인천여자상업고둥학교
• 432m · 신광초등학교 · 초등학교
• 477m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 682m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 708m · 인천반도체고등학교
• 796m · 광성고등학교 · 고등학교
• 928m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 931m · 유니온국제신학 · 대학교
• 965m · 영화초등학교 · 초등학교
• 969m · 창영초등학교 · 초등학교
• 971m · 인성여자중학교 · 중학교

버스

• 116m · 삼성아파트 · 24, 72, 9, 인천e음12
• 202m · 경남아파트 · 24, 72, 9, 인천e음11
• 204m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72
• 206m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 210m · 인천여자상업고등학교·이마트 · 9, 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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