인천지법 2023타경553508-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 23-12-21 · 배당요구종기
4. 24-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.36㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1654만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.36㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 550-7

호

27층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재하는 "도화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(경인1호선)"도화역" 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 27층 건내 중 제25층 제2501호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 차량용승강기설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 업무시설(제1종근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-6-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1. ])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 255, 102동 25층2501호 (도화동,세림펠리체) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-04 · 인천광역시 미추홀구 경인로 255, 102동 25층2501호 (도화동,세림펠리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 27층 업무시설(제1종근린생활시설) 1층 140.19㎡ 2층 134.472㎡ 3층 134.472㎡ 4층 134.472㎡ 5층 134.356㎡ 6층 134.356㎡ 7층 134.356㎡ 8층 134.356㎡ 9층 134.356㎡ 10층 134.356㎡ 11층 134.356㎡ 12층 134.356㎡ 13층 134.356㎡ 14층 134.356㎡ 15층 134.356㎡ 16층 134.356㎡ 17층 134.356㎡ 18층 134.356㎡ 19층 134.356㎡ 20층 134.356㎡ 21층 134.356㎡ 22층 134.356㎡ 23층 134.356㎡ 24층 134.356㎡ 25층 134.356㎡ 26층 134.356㎡ 27층 134.356㎡ 철근콘크리트구조 50.364㎡

주변

학군

• 224m · 도화초등학교 · 초등학교
• 639m · 대화초등학교 · 초등학교
• 828m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 844m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1004m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1023m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1062m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1217m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1279m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1316m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1375m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1422m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 176m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 192m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 249m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 289m · 쑥골고가교 · 2, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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