인천지법 2023타경554167-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 23-12-22 경매접수
2. 23-12-26 경매개시결정
3. 23-12-26 배당요구종기
4. 25-10-14 8차 매각기일 · 최저가 3871만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.54㎡ (1.4평)

건물면적

17.82㎡ (5.4평)

토지면적

4.54㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

387만 (최저가의 10%)

청구금액

7574만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로16번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 17.82㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 16-15 · 4.54㎡ (1.4평)

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "시민공원역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012년 8월 28일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층건중 제4층 제408호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,주차장,승강기,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 아파트(도시형생활주택(원룸형))업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-113),방화지구(2020-03-30),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례(2018.7.1)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임11904(2023.05.22) 임차보증금: 73,500,000원 범 위: 제4층 제408호 17.815제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.04.02 주민등록일자: 2021.04.29 점유개시일자: 2021.04.29 확정일자: 2021.04.02 임차권자: 김민지(970108-*******),인천 미추홀구 주안중로16번길 14, 4층 408호

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "시민공원역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2012년 8월 28일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층건중 제4층 제408호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,주차장,승강기,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 아파트(도시형생활주택(원룸형))업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-113),방화지구(2020-03-30),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례(2018.7.1)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임11904(2023.05.22) 임차보증금: 73,500,000원 범 위: 제4층 제408호 17.815제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.04.02 주민등록일자: 2021.04.29 점유개시일자: 2021.04.29 확정일자: 2021.04.02 임차권자: 김민지(970108-*******),인천 미추홀구 주안중로16번길 14, 4층 408호

송달 · 접수

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• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14, 4층408호 (주안동,알바트로스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건 부동산의 세대우편함에

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14, 4층408호 (주안동,알바트로스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층 아파트(도시형생활주택(원룸형))업무시설(오피스텔) 지1층 310.82㎡ 1층 61.71㎡ 2층 335.945㎡ 3층 335.945㎡ 4층 296.62㎡ 5층 296.62㎡ 6층 296.62㎡ 7층 296.62㎡ 8층 291.615㎡ 9층 251.595㎡ 옥탑층 23.33㎡ 철근콘크리트구조 17.815㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 371m · 석암초등학교 · 초등학교
• 945m · 인천고등학교 · 고등학교
• 980m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1026m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1033m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1089m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1098m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1210m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1221m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1326m · 동인천중학교 · 중학교
• 1332m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1339m · 성산효대학원대학교

버스

• 176m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 177m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 191m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 224m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 278m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14, 4층408호 (주안동,알바트로스)

감정가

7900만

최저가

3871만 (49%)

건물면적

17.82㎡ (5.4평)

대지권면적

4.54㎡ (1.4평)

기일

25-10-14

등기부현황

등기 기재 없음