인천지법 2023타경554174-1 문학홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-22 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 24-04-03 · 배당요구종기
4. 25-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3969만 (49%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.52㎡ (5.6평)

건물면적

39.64㎡ (12.0평)

토지면적

18.52㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

396만 (최저가의 10%)

청구금액

8537만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로561번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 문학홈타운 · 39.64㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문학동 348-23 · 제2종일반주거지역 · 18.52㎡ (5.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재, "인천문학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스 정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건(가):철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상4층 건내 3층 303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건(가): 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

(가):위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건(1):인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, "다세대" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건(1):북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 제2종일반주거지역(2022-11-28), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조 례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화재보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 토지거래약에관한허가구역(2021-09-16) (인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재, "인천문학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스 정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건(가):철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상4층 건내 3층 303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건(가): 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

(가):위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건(1):인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, "다세대" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건(1):북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 제2종일반주거지역(2022-11-28), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조 례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화재보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 토지거래약에관한허가구역(2021-09-16) (인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로561번길 10-24, 3층303호 (문학동,문학홈타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본 건은 인천향교 인근의 지상 4층 지하1층의 다세대 주택으로 문학초등학교가 주변에 위치하

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

교부권자

울OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로561번길 10-24, 3층303호 (문학동,문학홈타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 106.54㎡ 2층 142.58㎡ 3층 142.58㎡ 4층 141.13㎡ 지층 119.40㎡ 철근콘크리트조 39.64㎡

주변

학군

• 203m · 문학초등학교 · 초등학교
• 389m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 759m · 관교여자중학교 · 중학교
• 837m · 관교중학교 · 중학교
• 988m · 승학초등학교 · 초등학교
• 990m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1059m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1064m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1064m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1101m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1140m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1203m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 62m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82
• 120m · 인천향교.인천도호부청사 · 111-2, 46, 515, 82
• 175m · 문학우체국 · 4, 5
• 202m · 문학정보고입구 · 4, 5
• 221m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다