인천지법 2023타경554327-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-22 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 24-03-25 · 배당요구종기
4. 25-02-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3965만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.19㎡ (4.0평)

건물면적

72.80㎡ (22.0평)

토지면적

13.19㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

1396만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4423만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로573번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 72.80㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 632-1 · 13.19㎡ (4.0평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철2호선 "시민공원역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제905호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 4필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 동측의 "한나루로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로573번길 9, 9층905호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 주택 외벽에는 `센트라스`라고 표시되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 인천광역시 미추홀구 한나루로573번길 9, 9층905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상14층 공동주택 및 업무시설 지하2층 209.51㎡ 지하1층 590.15㎡ 1층 158.23㎡ 2층 425.97㎡ 3층 425.97㎡ 4층 425.97㎡ 5층 425.97㎡ 6층 425.97㎡ 7층 425.97㎡ 8층 425.97㎡ 9층 425.97㎡ 10층 425.97㎡ 11층 425.97㎡ 12층 425.97㎡ 13층 425.97㎡ 14층 425.97㎡ 철근콘크리트구조 72.80㎡

주변

학군

• 237m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 431m · 주안초등학교 · 초등학교
• 690m · 도화초등학교 · 초등학교
• 823m · 용일초등학교 · 초등학교
• 934m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1181m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1254m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1283m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1332m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1340m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1359m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1426m · 인하사대부속중고등학교

버스

• 67m · 대명아파트 · 511
• 70m · 주안센트럴파라곤 아파트 · 511, 801
• 73m · 주안센트럴파라곤아파트 · 22, 4
• 168m · 기계공고 · 22, 4, 801
• 238m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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