인천지법 2023타경554600-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-26 · 경매접수
2. 23-12-29 · 경매개시결정
3. 23-12-29 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1990만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3199만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 820만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 884

호

20층

당사자

채권자

자OOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석바위시장역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남측 및 북측으로 인천2호선 "석바위시장역" 및 1호선 "간석역"이 소재하는 등 대중 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 20층 건물 내 제13층 제1302호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감. 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지대의 자체지반 평탄한 6필일단의 부정형 토지로서, 현재 "주안더월드스테이트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외각 공도와의 진·출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반상업지역(2022-06-13), 제3종일반주거지역, 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역. ■ 일련번호 2) 일반상업지역(2022-06-13), 제3종일반주거지역, 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(2020-03-23)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역. ■ 일련번호 3),4) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역, 과밀억제권역. ■ 일련번호 5),6) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로 884, 104동 13층1302호 (주안동,주안더월드스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가정법원이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

행OOOOOOO OOOO

소유자

송OO

채권자

자OOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 인천광역시 미추홀구 경원대로 884, 104동 13층1302호 (주안동,주안더월드스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 20층 공동주택 1층 455.24㎡ 2층 455.24㎡ 3층 455.24㎡ 4층 455.24㎡ 5층 455.24㎡ 6층 455.24㎡ 7층 455.24㎡ 8층 455.24㎡ 9층 455.24㎡ 10층 455.24㎡ 11층 455.24㎡ 12층 455.24㎡ 13층 455.24㎡ 14층 455.24㎡ 15층 455.24㎡ 16층 455.24㎡ 17층 455.24㎡ 18층 455.24㎡ 19층 455.24㎡ 20층 455.24㎡ 철근콘크리트구조 84.975㎡

주변

학군

• 295m · 석암초등학교 · 초등학교
• 507m · 경원초등학교 · 초등학교
• 764m · 성산효대학원대학교
• 839m · 석정초등학교 · 초등학교
• 888m · 인천고등학교 · 고등학교
• 902m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 918m · 석정중학교 · 중학교
• 920m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 943m · 인천주원초등학교
• 984m · 동인천중학교 · 중학교
• 1061m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1088m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 125m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 233m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 264m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 283m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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