인천지법 2023타경554839-1 서광그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 25-03-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.84㎡ (7.2평)

건물면적

41.95㎡ (12.7평)

토지면적

23.84㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

연희로39번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서광그린빌 · 41.95㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 743-10 · 23.84㎡ (7.2평)

호

4층402호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 대부분 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 아시아드경기장역이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 지상4층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하) 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 대부분 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 아시아드경기장역이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 지상4층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하) 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

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• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희로39번길 10-1, 4층402호 (연희동,서광그린빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 인천광역시 서구 연희로39번길 10-1, 4층402호 (연희동,서광그린빌) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 164.33㎡ 2층 164.33㎡ 3층 164.33㎡ 4층 161.69㎡ 철근콘크리트조 41.95㎡

주변

학군

• 118m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 132m · 서곶중학교 · 중학교
• 241m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 932m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1007m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1014m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1046m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1121m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1311m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1368m · 서인천고등학교 · 고등학교

버스

• 198m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
• 203m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
• 225m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
• 266m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93
• 322m · 인천아시아드주경기장(동문) · 3-2, 71, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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