인천지법 2023타경554945-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-28 · 경매접수
2. 23-12-29 · 경매개시결정
3. 23-12-29 · 배당요구종기
4. 24-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.43㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5704만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인중로42번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 81.43㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신흥동3가 18-47

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "인천신광초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교, 체육시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "숭의역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2018.07.06.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 도로(소로2-6)(저촉), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 251,000,000 임대차계약일자 2021.04.06, 확정일자 2021.04.07 등

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인중로42번길 5, 5층501호 (신흥동3가,로렉스52) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천신광초등학교 부근에 위치한 오피스텔(업무시설)로 주변은 아파트, 단독주택, 다세대주택 등이 밀집한 지역임

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-13 · 인천광역시 중구 인중로42번길 5, 5층501호 (신흥동3가,로렉스52) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 17.16㎡ 1층 103.29㎡ 2층 389.14㎡ 3층 389.14㎡ 4층 389.14㎡ 5층 389.14㎡ 6층 389.14㎡ 7층 389.14㎡ 8층 389.14㎡ 9층 389.14㎡ 10층 389.14㎡ 11층 389.14㎡ 12층 389.14㎡ 13층 322.63㎡ 14층 322.63㎡ 철근콘크리트구조 81.43㎡

주변

학군

• 288m · 신광초등학교 · 초등학교
• 314m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 380m · 광성고등학교 · 고등학교
• 777m · 인천반도체고등학교
• 791m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 792m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 803m · 영화초등학교 · 초등학교
• 847m · 창영초등학교 · 초등학교
• 881m · 인천산업정보학교
• 941m · 송도중학교 · 중학교
• 1004m · 인천여자상업고둥학교
• 1059m · 신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 68m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 188m · 신흥동주민자치센터 · 인천e음11, 인천e음12
• 217m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 249m · 숭의역(4번출구) · 16, 521, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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