인천지법 2023타경555139-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-28 · 경매접수
2. 23-12-29 · 경매개시결정
3. 23-12-29 · 배당요구종기
4. 25-01-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2410만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3241만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 338만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용정공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 664

호

37층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 대단지아파트, 각급학교, 공원 및 상업시설 등으로 형성되어있는 용현학익지구에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 남동측 인근에 지하철수인분당선 "인하대역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2-지상37층 중 24층 2405호로서, (사용승인일:2016.06.23) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(도면상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수 부정형 평지로서 아파트 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 진출입 가능하고 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-04-25) , 지구단위계획구역(2016-04-25)(용현·학익 2-1블럭),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-08-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-08-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -본건은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 집합건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 입찰시 내부구조등은 별도로 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용정공원로 33, 120동 24층2405호 (용현동,인천에스케이스카이뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천용현중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-03 · 인천광역시 미추홀구 용정공원로 33, 120동 24층2405호 (용현동,인천에스케이스카이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트) 지2층 97.7401㎡ 지1층 97.7401㎡ 1층 393.9777㎡ 2층 358.8227㎡ 3층 524.8695㎡ 4층 524.8695㎡ 5층 524.8695㎡ 6층 524.8695㎡ 7층 524.8695㎡ 8층 524.8695㎡ 9층 524.8695㎡ 10층 524.8695㎡ 11층 524.8695㎡ 12층 524.8695㎡ 13층 524.8695㎡ 14층 505.8369㎡ 15층 524.8695㎡ 16층 524.8695㎡ 17층 524.8695㎡ 18층 524.8695㎡ 19층 489.7311㎡ 20층 524.8695㎡ 21층 524.8695㎡ 22층 524.8695㎡ 23층 524.8695㎡ 24층 524.8695㎡ 25층 524.8695㎡ 26층 524.8695㎡ 27층 524.8695㎡ 28층 524.8695㎡ 29층 524.8695㎡ 30층 524.8695㎡ 31층 524.8695㎡ 32층 524.8695㎡ 33층 524.8695㎡ 34층 524.8695㎡ 35층 210.8982㎡ 36층 210.8982㎡ 37층 210.8982㎡ 철근콘크리트구조 59.9907㎡

주변

학군

• 370m · 용학초등학교 · 초등학교
• 428m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 473m · 용현여자중학교 · 중학교
• 513m · 나빌레관 · 대학교
• 545m · 인항고등학교 · 고등학교
• 548m · 용현초등학교 · 초등학교
• 592m · 용현중학교 · 중학교
• 702m · 인하대학교 · 대학교
• 710m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 832m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 843m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1093m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 213m · SK스카이뷰 · 511
• 238m · SK스카이뷰109동 · 511
• 283m · 독배로317번길(삼거리) · 511
• 297m · SK스카이뷰104동 · 511
• 306m · 인하대역3번출구 · 112, 27, 38, 511, 517, 519, 72, 9, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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