인천지법 2024타경49-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-03 · 경매접수
2. 24-01-04 · 경매개시결정
3. 24-03-25 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3822만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6050.00㎡ (1830.1평)

제시외면적

없음

보증금

4764만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 1985만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

무의동 172 · 자연녹지지역

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "하나개해수욕장" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 상가점포, 숙박시설, 자연휴양림, 해수욕장 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 주변까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 남측 하향 경사지대에 소재하는 사다리형의 토지로서 임야 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적 상 맹지로서 인접필지를 통해 도보접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 준보전산지, 성장관리권역(2017-07-18) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소재하는 수목 기타 활잡목 등이 소재하며, 시장 거래관행을 참작하여 토지에 포함평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 지적도와 같이 인접필지와의 경계지상에 분묘 소재할 것으로 추정되는 부분이 있으나 계절적인 영향 등으로 인하여 육안으로 분묘소재 여부를 확인하지 못하였으며, 그 밖의 관리되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 입찰 시 분묘소재 여부 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 무의동 산172 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 무의동주민센터에서 하나개해수욕장 방면으로 약 700미터 떨어진 곳에 위치한 야산으로 주변에 전답과 단독주택이 산재해 있고, 남쪽방향으로 50미터 가량 떨어진 곳으로 도로가 지나가고 있으며 그외는 다른 임야와 접하고 있음. - 본건 부동산은 대부분 소나무

부동산표시목록

가압류권자

덕OOOOO OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

연OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 인천광역시 중구 무의동 산172 · 임야 6050㎡

주변

학군

• 686m · 용유초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 구름다리 · 무의1, 영종6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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