인천지법 2024타경667-1 스카이에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-04-19 · 배당요구종기
4. 25-03-28 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4010만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.33㎡ (3.1평)

건물면적

39.59㎡ (12.0평)

토지면적

10.33㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

2401만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6881만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘달빛로

건물 · 대지권

건물

스카이에비뉴 · 39.59㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1876-13 · 10.33㎡ (3.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지를 배후로 각종 근린생활시설이 소재하는 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 제1층 제101호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 강화유리 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 인접한 제102호와 경계벽에 의한 구분이 없이 일체로 근린생활시설 (조명탄)로 이용중이며, 집합건축물대장 건축물현황도상 각 호의 면적, 경계의 위치 등이 특정되어 있기에 경계를 복원하는 것은 가능한 상태로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 북서측으로 공히 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접함) 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 성장관리권역(2014-11- 03)＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지를 배후로 각종 근린생활시설이 소재하는 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 제1층 제101호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 강화유리 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 인접한 제102호와 경계벽에 의한 구분이 없이 일체로 근린생활시설 (조명탄)로 이용중이며, 집합건축물대장 건축물현황도상 각 호의 면적, 경계의 위치 등이 특정되어 있기에 경계를 복원하는 것은 가능한 상태로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 북서측으로 공히 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접함) 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 성장관리권역(2014-11- 03)＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 1층101호 (중산동,스카이에비뉴) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 임차인 김한균이 이건 부동산(1층 101호)과 바로 옆점포

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

세OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

전OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

유OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 1층101호 (중산동,스카이에비뉴) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1.2종근린생활시설 지3층 1352.85㎡ 지2층 1352.85㎡ 지1층 1424.53㎡ 1층 960.93㎡ 2층 944.85㎡ 3층 795.63㎡ 4층 836.67㎡ 5층 836.67㎡ 6층 836.67㎡ 7층 836.67㎡ 8층 836.67㎡ 9층 836.67㎡ 10층 734.07㎡ 철근콘크리트구조 39.585㎡

주변

학군

• 497m · 영종초등학교 · 초등학교
• 815m · 인천별빛초등학교
• 1053m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1186m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1392m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 96m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 107m · 신명스카이뷰정문 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 113m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 인천e음15
• 185m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 영종2
• 190m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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